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为什么现在有些人喜欢买房，买房真的保值吗？
房子,住房,现在为什么现在有些人喜欢买房，买房真的保值吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
首先，个人认为买房确实可以保值，甚至升值！首先我们来分析一下房地产在我国行业的地位，可以说是我国经济三大支柱行业，国家的税收有大概30%来自于房地产行业，从这一点来看，房地产必须保值，房地产的衰败等于国家经济下滑，这是国家政府不想看到的局面。
其二，从银行的角度分析，银行大部分的钱都用于房贷，要是房地产行情不好，银行也不会傻到放那么多钱给开发商做开发，这些问题银行都有专门的评估部门做评估，银行也不是什么对象都会放款的
第三，从信贷角度分析，做过贷款的人都知道，假如你名下资产，这里的资产就是房地产，你资产越多可贷款的额度就越高，只要你有资产其他甚至都可以不用看，难道这些房贷机构不怕放假跌吗？要是房子不能保值他们是不敢轻易放款的，没有人做生意是为了亏本的吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去地主有钱买田，现在有钱买房是一个道理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁叫银行承认只有房产可以贷款呢？现在市场这么低迷房价掉一两成都难，什么生意不用管理还有可能暴富？房价十年有八年在涨，还可以租出去收生活费？你试试投资其他？有这么保险吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得是保值的，我的房子涨价了，每月出租收租金，相当于别人在帮我还贷款，何乐不为，自己又不用管。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为也没有什么对错，有的人买房子就是为了居住，而有的人就是为了保值升值。当然也有可能赔，有可能赚，未来的风险也是他们自己承担的，也没有什么对，也没有什么错，未来的房子升值了，他们肯定会高兴，但是没有升值，他们估计也不会有什么抱怨。
因为毕竟是自己买的，自己可以等到未来孩子结婚的时候送给他。现在的人生活条件就好了，生活质量也改善了，有钱了之后都想要出去投资，都会去想那些能够保值增值的东西。确实是这也是比较安全，方便的。你尽管是你今后卖不出去，那也可以你留着自己用，虽然当下自己用不着，但是保不准今后自己身边的人有人需要。
我觉得要是有经济能力的话可以买一些保值增值的东西，要是还需要贷款的话那就算了，因为你贷款买的房子在没有还清之前，别人可能也不会选择购买你的东西吧。要是真的买房想要保值增值的话，还是真的要了解一些这方面的东西，首先它处的地理位置要好，即使现在的首要目的是为了居住，那么购买房产仍然还是要选择那种经济的具有较高潜力的去买，不过我觉得最近这些年住房实在是严重过剩，所以对于保值增值的想法可能有些晚了。
而且国家不是也开始有政策说每个人只能拥有一套房产，要是多于一套的话，就会收取部分的房产费之类的，避免恶意炒作提高房子的价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是针对上手有资金的人一个很好的选择，如果借钱或者贷款交首期就没必要了，这是前提，现在已经错过高速增长，抢购房源的时代了。对于有居住需求，有钱的人，购房肯定是第一选择，至少钱没有亏，还让每个月有压力。房子作为土地的制造产品，任何时代任何城市都是稀缺的，它的结构简单，它的属性和功能性很强。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答买房是否保值前，我们应该达成一个基本认知和共识后才能继续这个话题。
那就是当一种商品的需求大于供给时，这种商品将出现求大于供的市场需求现象，从而促使该商品保值甚至增值。
那么商品房的市场存量是否能满足市场需求？
2018年发布的《中国住房存量测算》中首次测算了全国、各省级、各地级单位的城镇住房存量情况，根据测算数据报告显示：2018年中国城镇住房套户比为1.09，城镇住房并不过剩，未来中国房地产市场仍具有较大发展空间，但更须重视区域差异中的结构性机会。
同时，从1978-2018年中国城镇住宅存量从不到14亿平增至276亿平，城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至33.3平方米，城镇住房套均面积从44.9平方米增至89.6平方米，城镇住房套数从约3100万套增至3.11亿套，套户比从0.8增至1.09。
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