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房产交易税真的是买房人在出吗?
契税,买方,税费房产交易税真的是买房人在出吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋交易环节税费,按照国家规定买卖双方各自承担,买方的契税,卖房的个人所得税、增值税。双方协商也可以由其中一方来承担,也可以按着国家规定执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
布衣说房
3天前 · 房产领域创作者
这是大多数人的误解,如果同样类似的两套房,买家出税费,卖方的净得价一定会低一些,如果房子税费少,卖方卖价就可以高些,所以税费根本上还是卖方负担的
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产交易税一般由买方出
第一,贷款交易,一般买方出交易税。几乎都是卖房净得房款,税费由买方出。
为什么会由买方出,因为买方贷款,贷款额度基本都是80%左右,这样相应交的税费比较多。
举个例子100万房,买方贷款80万,要交100万税费,如果现金交易可以交少于100万以下任何税费。但是贷款不行,交少了贷款额度会少,不够80万,这样买卖双方会有矛盾,所以税费大多数由买方交,避免矛盾。
第二,现在卖房都有二套以上的房子,个税普遍。买方贷款普遍,个税本来是卖房交的,但是贷款交易多,导致个税多数都是由买方承担,多数合同都是卖房净得房款,黑名费用由买方承担!
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