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房子越来越贵了，买自住，买毛坯还是二手房、还建房划算？
二手房,新房,装修房子越来越贵了，买自住，买毛坯还是二手房、还建房划算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房子越来越贵了，买自住，买毛坯还是二手房、还建房划算？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个成本账自己应该也盘算明确了！想自住又要划算， 当然是自建房最便宜！
首先想自建，得经过当地相关政府部门申请。经过他们的允许了才可以自建房子，现在一般的地方很难批准，你有宅基地的情况下，原拆原建可能相对容易些！一般自建一栋房子，框架成本大约在40万左右，再加上装修费用，总成本100万以内基本就可以很漂亮了！
自建不能批准的情况下，就只能是二手房和一手新房二选一了！能自建的地方应该也是村里了，或者是城中村！城里肯定是不可能的，所以生活中的各种配套设施相对较远些！
二手房和一手新房哪个更便宜，得看所在城市了！比如有些城市，二手房的价格可能比一手新房要相对便宜不少，有的城市一手新房由于政府限价政策行成一二手房价倒挂的情况，一手反而比二手房便宜！
怎么选？可以多了解了解，做个比较！一般一手新房的价格还是高于二手房的！选二手房优势在于：可以选择自己喜欢的区域，满意的地段，喜欢的小区，匹配较好的交通、医疗、教育、更完善的生活配套！二手房都是现房，如果买的是精装修保养很好的，可以满足即买即住，交易完成款清就可以接房入住！二手房麻烦一点的就是交易流程比一手一房多点，再多部分的税费！
那么一手新房的好处在于，小区是全新的，房子是全新的，可以选装修交付的或毛坯交付的，入住的感觉挺好，新房！新房税费较少，大头只需要交契税和大修基金就可以了！但现在城市的发展是，老城区一般都没地建新房了，一般新房就在相对靠边一点的地方，所以周边配套没有二手房那么成熟完善！
所以怎么选择就看自己的条件和意愿！有关一二手房的细节可以关注和私信我了解更多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1，自建房城市买不到地的，只能去偏远地区。
2，一手房，个人建议选新房！一手楼盘相对于二手来说，比较便宜，当然我说的便宜是指有些地方，不是每个新楼盘都便宜的，不过大部分刚开盘的楼盘是比较便宜的，自住投资都适宜，想住就住不想就卖！后期的选择性多了！
3，二狗房也不错，好的二手房可以省去装修等等，一般选择二手的原因无非几种情况，一种就是开盘的时候没有看上，二种就是孩子上学，要急着买！三，工作调动！四，置换到自己想要的小区等等！但是价格肯定比买新房要高，首先业主要赚钱，其次中介费。有的还要有大税！这些开支就比买新房要多一点！
最后总结下：能买新房就买新房，错过了可以考虑二手，自建虽然是最划算的但是不符合城市发展，是不现实的！当然你有车，离自建房很近方便上下班也是可以考虑的
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住，着急住选择二手房
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好
首先要看买房目的，其次是买房预算！
买房目的你是自住，看孩子大小，是否考虑学区等
几个房子优缺点说说
1: 毛坯房--新房很多期房！新，但看不见位置户型，装修还要花一笔，孩子小不能考虑
2: 二手房--税费高容易坑！好处是户型环境看得见，装修已经没味道！物业好坏一眼明了
3: 还建房，属于拆迁安置房，5年没有产证过户，风险太大！如果暴涨，没法控制房东不违约！案例很多
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得根据个人情况选择吧。
1、自建房
好处在于您想怎么建都可以，带私家花园，大泳池等等，都可以，但是现在大城市里面，靠中心一点的位置您买不到地，只能往偏远地区弄，如果考虑在老家居住什么的自建房还是可以的。
2、二手房
二手房更多的是针对于改善居住环境的，由三房换四方等，找到好一点的二手房，免去装修烦恼，同时配套成熟的地区一个升值空间也大，也很稳定，但是前期需要投入的资金会比较高，如果有这个条件，完全可以选择二手房。
3、一手房
一手房我觉得更加适合首次购房、自住兼投资，因为一手房从买到交楼至少一年半时间，等配套成熟转手卖或者自住都很不错，其次为什么说适合首次购房呢，因为一手房稍微远一点的位置，价格同比二手房便宜很多，首付也低，前期投入低。
相对比我觉得根据个人喜好，资金情况来综合考虑自身更加适合哪一种，但无论哪一种，最终买了还是自己的，所以还是得问问自己内心怎么想。
以上纯为个人观点，仅供大家参考，谢谢观看
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