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有农村宅基地，后变为城市户口，宅基地怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有农村宅基地，后变为城市户口，宅基地怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据《土地承包法》第二十六条规定：“ 承包期内，发包方不得收回承包地。“

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”

　我国实行的农村土地承包是以户为单位，如果本人迁到城市，变更为城市户口，原来农村的自留地应保留，由家人继续耕种承包，如果全家迁入县级城镇，承包土地根据自己的意愿，决定是否继续承包，如果全家转到设区的市，也就是地级市，承包的土地就应交回。

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地是集体所有土地，只有集体成员可以依法申请使用。如果原集体成员户口迁出农转非了，则不能再拥有宅基地的使用权，宅基地会被集体收回重新用于分配使用。

如果原宅基地上还有房屋的，并且可以正常居住使用的，在房屋存在期间还是可以保留宅基地的使用权，但房屋一旦损坏不能利用了，则必须退出多余的宅基地，也就是由集体收回宅基地的使用权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大的条条框框我不懂现状就是你房子没拆就还是你的。你要和村上关系还不错重建也是没有问题。