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买门面是商业门面好还是住房门面好？

门面,商铺,商业买门面是商业门面好还是住房门面好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我把各的优势阐述下

如果是商业的门面那么他的优点有：

1、商业的门面的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2、商业的门面本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

如果是住房的门面那么他的优点有：

1、住房的门面他的一个商业灵活性有限，只限制了本小区的人流量客户群体，

2、成本相对来水极低，产权性质有的部分为住宅，有的为商铺、商住两用，

3、住房的门面用途很广，可以做商店，煤屋，车库、储藏室、甚至可以做其他的加工

4、层高比普住高，可以改成假复式拿来出租，达到普住的商业目的及用途。

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