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一梯一户好吗？
一梯,电梯,房子一梯一户好吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
价格问题：
一梯一户对土地的浪费很大，比如一户按300平方米面积，一梯一户一层就只有300平方米的建筑，一梯二户一层就是600平方米的建筑，在总平面规划设计上，各栋建筑之间的距离受采光、消防的影响，单栋建筑的面积越小，土地使用率就越低，对开发商业来说，保证开发利润，这样的户型就只有提高单价销售，而对于购房者却只得到了一个巨大的公摊，性价比不高。
舒适度问题：
舒适度也就是我们说的安全、私密，只要没有解决层与层之间的问题，这种户型就没有优势，楼上同样有声响、楼梯电梯的门同样层层开放，而对于通风采光，一般认为一梯二户的板式住宅同样可以有较好的通风采光。
所以我认为一梯一户优势不明显，我们在设计时，更注重户型的附加值、朝向、通风采光，减小公摊、合理使用土地、绿地空间等，这几年房地产项目越走越精细化、品质化，但是在购房时要注意看懂品质，不要被一些宣传所误导。
最后想说一说近几年一些户型上附加值相对高的设计理念，“零公摊超赠送”方式，大尺寸大面积的阳台在面积核算时只计算一半，实得面积会增加。随着国家对别墅项目的限批限建，大平层很受市场欢迎，但一般一梯两户最优，同时大阳台、露台的附加，是一种性价比较高的选择，人车分离的设计，从规划设计看，人车分离是一种趋势，保证庭院的安全、安静、无污染。最近兴起的所谓第四代住宅，其实从某种意义上看，带来的附加价值还是很高的，它的理念原则上也不考虑一梯一户，却有更高品质的住房空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
品质高，私密性高，公共空间可以利用，优点很多，唯一缺点就是公摊会稍大一点，但是也值得
回答于 2019-09-11 08:43:50
优点：不用担心走错走到对面邻居门口，然后发现自己钥匙打不开门，以为是锁坏了，使劲的敲门，开门四眼相对的尴尬。
缺点：首先邻里邻外的关系就更加陌生了，其次一个人居住时，想找人帮个忙，搭把手都不知道找谁。最后就是不安全，特别是一个女生独自居住的情况下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一梯一户专业特指一个楼梯对应一住户，但时，现在房地产市场普遍理解或者说是广义的理解为一部电梯对应一户，其实按照住宅设计规范看考究的话，一梯一户不太严谨。开发商宣称的一梯一户其实是想表述楼盘的高端、户型的私密和居住的舒适度。一梯一户要按照楼盘业态来具体确定，比如多层，高层就不一样，如11层可以设置一部垂直电梯，12层就需要设置两部了，规范规定是强制性条文，那个开发商也不敢违背，比如高层就是两部电梯，但是也可以设计为一户，就是公摊比较大而已。一梯一户应该和电梯入户仔细区别。买房时候更应对比楼盘业态，具体咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然很多人都认为一梯一户的公摊面积大，但是我们不得不承认，一梯一户的房子不论是在价格上，还是在居住舒适度上，都远远远高于一梯两户、两梯四户的房，可是客观来说，一梯一户的房子也并非是完美的，只能说是优点更多。
先来说说，一梯一户房子的优点。
1、采光
随着高层住宅越来越多，房子的采光效果是越来越差了，要是买到低楼层的房子，可能每天最多就只有1个小时的采光时间。而一梯一户的房子则不存在这样的问题，不知道大家发现没有，梯户比凡是一梯一户的房子，最多就是6层，并且楼栋之间的间距还很大，因此也就不会有采光方面的影响。
2、户型
也许是人们对于生活品质要求越来越高的原因，现在很多人对户型都提出更高的要求，其中“南北通透”、“全明”字眼出现的最多。
南北通透：在这种户型里面，客厅是朝南的，并且南面和北面都有窗户正对着。这样的户型最好的优势就是，南北的正对的窗户，能够最大限度的让室内的空气对流，通风效果很理想。
全明：房屋内所有功能间都有窗户。
而一梯一户因为没有中间套，因此一梯一户的房子基本上都是南北通透、全明户型。
3、居住舒适度
现在很多人之所以购买一梯一户的房子，说到底还是想住着能更舒服，而一梯一户的房子，因为每层都只有一户，首先就没有噪音影响。
其次就是小区住户少，并且住户的素质也相对较高，更不会出现跳舞音乐等情况，还有就是小区的周边环境也相对较好，毕竟一梯一户的小区往往都是改善型小区，所有不论是小区内的绿化，还是小区周边的绿化都强于其他梯户比的小区。
再来说说，一梯一户的缺点。
要说到一梯一户的缺点，恐怕就只有公摊面积和房价了，毕竟每一层就只有一户，举个例子，假设电梯的面积是5平，按照两梯四户来说，每户的公摊面积应该是5x2÷4=2.5平，而同比一梯一户就是5平，其他方面情况也都是一样，房价就更不用说，每平方至少要多出几千元。
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