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一梯一户好吗?
一梯,电梯,房子一梯一户好吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
一、一梯一户的优点
1、一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性,这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适,就好像是生活在豪宅里一样,这是一种享受生活的感觉。
2、南北通透,采光绝佳,一方面,一层就一户的情况下,不用和其他住户共享空间,隐私性方面不言而喻,而另一方面一层一梯,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
二、一梯一户的缺点
1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户,而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小。
2、价格与治安方面,相较于其他,一梯一户价格稍高,同时在治安方面缺少邻里未必安全,而且一梯损坏就没有可替代的,估计得走楼梯了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯。
一、一梯一户的优点
1、一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性,这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适,就好像是生活在豪宅里一样,这是一种享受生活的感觉。
2、南北通透,采光绝佳,一方面,一层就一户的情况下,不用和其他住户共享空间,隐私性方面不言而喻,而另一方面一层一梯,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
二、一梯一户的缺点
1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户,而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小。
2、价格与治安方面,相较于其他,一梯一户价格稍高,同时在治安方面缺少邻里未必安全,而且一梯损坏就没有可替代的,估计得走楼梯了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然好,就是贵,但这不是它
的缺点,是我的
回答于 2019-09-11 08:43:50
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯。
一、一梯一户的优点
1、一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性,这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适,就好像是生活在豪宅里一样,这是一种享受生活的感觉。
2、南北通透,采光绝佳,一方面,一层就一户的情况下,不用和其他住户共享空间,隐私性方面不言而喻,而另一方面一层一梯,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
二、一梯一户的缺点
1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户,而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小。
2、价格与治安方面,相较于其他,一梯一户价格稍高,同时在治安方面缺少邻里未必安全,而且一梯损坏就没有可替代的,估计得走楼梯了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从建筑设计角度看,一梯一户优势并不大,说高端,安全、私密,我认为并不完全合理,“高端”与否,单一看户型是看不出来的,一个小区,从规划设计,朝向,建筑密度,容积率,绿化率,停车等,包括小区管理、安保、卫生等因素共同决定了品质,至于安全、私密其实对于单栋建筑而言,平面内解决安全和私密并不困难,通过平面布置方式、隔音板、双层墙体、户型分隔墙等方式都可以有一个合理的解决,但对于竖向(上下层之间)的处理就很困难,比如上下层隔音、上下层阳台的私密问题就很难在一栋建筑间处理,而一梯一户并没有解决竖向上的问题,反而带来了一些问题,我们在做小区规划设计时,也处理过此户型,但市场反映并不太好,对于普通购房者,公摊、价位、性价比、舒适度是重点考虑的,而一梯一户户型正好在这些问题上并没有很好的解决。
公摊问题:
首先我们来了解一个一梯一户,一梯多户有什么区别,对于建筑设计,楼梯、电梯的设置规范是有明确规定的,是按照建筑的高度及平面尺寸确定,也就是说建筑高度一定,楼梯电梯的数量和公摊面积也就是一定的,在一个平面内,我们可以分出一户,二户,或者多户,每户的公摊按面积比例分配。不管一层有几户,楼梯、电梯都是公共的,你不能把它锁起来,因为有消防问题,所经在不考虑其它因素的情况下,户数越多,每户分到的公摊也就越少。一梯一户相当于你买了很大的楼梯电梯空间,你还不能真正使用。
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