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打工族买房首付多交点好还是少交点好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

打工族买房首付多交点好还是少交点好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你自身的条件与工作情况。

如果你有稳定的工作，每个月有足够的现金流能够覆盖房贷，我建议正常首付就可以了，毕竟你可以通过金融杠杆花未来的钱，不要看现在每个月的房贷几千上万的，这些钱放到未来十年二十年，也许就是一笔不太多的钱了，同时自己还可以通过一些剩余的钱提升自己，毕竟自己才是最能增值的。

如果你没有稳定的工作，每个月的现金流不足以覆盖房贷，那我建议你可以提高首付比例，毕竟房贷是每个月必须支出的，没有人希望自己每个月为房贷发愁，一到交房贷的日子，心里就紧张，这也是得不偿失的，因为房贷虽然利率低，但是年利率也有5-6%，提高首付比例也相当于变相节约了利息。

有的人很懂理财，懂金融和投资，闲钱可以很好的打理，这一部分人群也可以考虑正常首付，然后把余钱做投资，投资的年化收益率10%-12%应该不成问题。

所以，具体情况具体对待，总之你要成为钱的主人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们买房的时候，大多是会向银行贷款，这个时候，我们通常只需要准备房子的首付。但我们买房的时候，也有选择，比如我们的首付比例，有些地方可能是总房价的30%与一些地方的20%不同。那么，我们买房的时候，多付和少付有什么区别呢？首先，这关系到我们的利益。 如果我们一起买一套总价200万的房子，我们要付60万的首付款，在这里，我们需要140万元的贷款。如果我们付40万元，我们需要160万元的贷款，这里的利息其实不同。换句话说，根源就是利息之间的区别。 而且，还款压力也有区别。贷款时，如果首付少了，我们每月的还款压力会更大。如果我们付更多的首付金，我们每个月还的时候就可以少还钱。当我们还钱的时候，我们可以少付出，我们的经济压力也不会那么大。其实，很多朋友在借钱的过程中，都在担心自己生活条件的影响。如果我们多付一点钱，也许将来我们的生活会好一点。 所以，这个问题的根源在于自身经济实力的强弱，若经济实力强一点可以多付一些首付。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉首付应该根据自身情况，如果你没有更好的投资途径，或者不需要流动资金，那么在能够接受的情况下尽量多交。一是因为首付多交可以贷更少的钱，毕竟贷出来的钱还是需要还的，而且还需要支付利息，那如果我们贷款数额少，那我们最终需要还的贷款也会减少。

当然贷款的数额也要根据我们的自身情况，钱不是很多的情况下，建议通过还贷金额来确定首付的比例。

例如：你的能力为每月还贷2000元，想还20年，那么你可以倒推你的贷款金额，从而得出你应付的首付。这样做的好处是你可以知道自己手中每月可用现金的剩余量。来更好的做好未来生活的打算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房首付多少，首先看你自身的财力，如果不差钱，就无所谓多少了。大部分人还是精打细算的。这样首付还是少交点好。因为房子交付后还要交很多的钱，比如房面积差价，维修基金等，花很多的钱进行装修等。总结一条，买完房子后，不能让自己的生活质量发生大的变化。还有一条，钱越来越不值钱，而你会越来越增值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。 少付:少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。