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现在的青岛是刚需买房时机吗？

青岛,房价,情况现在的青岛是刚需买房时机吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 青岛房价2015到18年翻2到3倍，现在回落大约百分之25左右，远郊区回落百分之30，刚需手套的买房时机到了吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

  我是西海岸新区的一名地产销售，站在销售的角度上，能够明显感受到近年来房价的多番起起伏伏，自2019年开年以来购房者趋于理性，大多数的投资者正在观望的时候，为取得刚需客户出手房地产商开始出台了变相降价、各种优惠、全民营销等政策，例如：由精装变毛坯、交认筹抵优惠等等，从而促进销售到达自身降库存、快速的回款目的，在此情况下往往房子价格得到了一定程度的抑制。但是西海岸新区是国家设立的第九个经济新区，未来发展潜力巨大，诸多外地购房者也是看中了这一潜质，购房者仍然络绎不绝，随着西区经济、公共事业配套进一步发展，更多品牌地产商的加入新区房价仍有上涨空间，鉴于目前情况建议入手，投资居住两相宜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需在青岛买房子，还是赶早不赶晚，青岛的房价，虽然短期处在震荡盘整阶段，就像买股票，谁也不能准确预测未来的涨跌，所以没有人可以提前准确抄底买入，准确预测在最高点准确卖出。

刚需的前提，决定了你不会因为房价短期上涨，而把房子卖了，套取购房利润，反之，短期之内，也不会因为房价的下跌，影响你的房子的居住功能。如果把眼光放到三五年以后来看，随着青岛招商引资的企业发展，青岛的经济增长会越来越好，在青岛工作和上大学的外来人口会越来越多，随着购房需求人群的增加，青岛的房价肯定会越来越贵。

刚需人群买房：

首先：应该考虑自己的具体情况，比如买房区域与工作单位的交通情况，购房附近孩子上学的学区情况，以及购房区域的医疗和生活配套服务情况。

其次：应该是考虑自己的首付款和每月还房贷的情况。在国家现有货币发行制度下，用尽量长的还贷年限，在抵消一部分货币贬值的情况，实现对收入的保值和增值。

再次：应该关注购房区域的政府城市规划发展情况，当地政府重点规划发展的区域，才是未来房产保值增值的有效保障。

这些都是宏观理论性指导，如果感觉有参考作用，可以关注我，也可以私聊，我可以帮大家做更具体的，更有针对性的小区综合分析！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一二线焦点城市，最后的低点，大涨不可能，稳步增长，这就是未来。