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农村百年老房没有任何证明，怎样办理产权？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村百年老房没有任何证明，怎样办理产权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

百年老房如果还办理不了产权的话，那就是机构故意刁难了，百年就是最好的证明，说明你这是祖宗房，村里给出个证明就OK，能不能办，国家政策也是要在村组同意，农民自愿的原则上进行的。但是如果你这房子一直未住人，没让房子产生它应该的作用，那村小组就有理由拒绝让你办理了。办理只是国家帮村小组这个村组发包方办理，让村组写个详细的证明，最好村组农户全部同意加签字证明，因为各地政策不一样，最好再咨询一下乡镇房管局，还需要哪些资料一并带齐。





回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况应该不存在，因为从八三年起国家对住房就要求办证。没有任何证明有可能是当地基层机构的问题，也可能是户主的问题。如果是村级以上的政府机关没有按政策办事的话可直接找他们补办。若是房主的问题就麻烦一些。要有当地人、村委会、镇（乡）政府等出据证明才能办理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.农村的房屋属于集体土地上的房屋，一般有宅基地使用权证，建议找村委会先问问 2. 　农村房产证的办理程序　　自建房产权登记办理：　　一、申报材料　　1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。　　2、规划红线图或总平面图。　　3、建设工程规划许可证复印件。　　4、建设工程规划验收合格证书或通知。　　5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。　　6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。　　7、公安部门门牌证明。　　8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件　　9、房地产权登记申请书。　　10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。　　二、办理时限15个工作日。　　三、收费标准　　1、房地产权登记费:90元/宗。　　2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。　　集体土地上房屋所有权初始登记办理：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知

六、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。