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感觉买房还贷怎么样，压力大不？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

感觉买房还贷怎么样，压力大不？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

众所周知，中国经济的GDP大部分是由房地产带动的，房地产的价格是越炒越高，跟普通老百姓的收入完全不成正比。所以小编认为买房还贷的压力是非常大的。



就拿深圳举例说明一下：



一、深圳的房价

2019年最新数据：

深圳9月份二手房均价 54185 元/m²

深圳8月二手房均价 54180 元/m²


从数据中可以看出深圳房价均价不会低于5万。

咱们再来看看2019年深圳市员工平均收入情况


二、深圳市员工人均工资

根据深圳市统计局网站发布的最新数据折算，深圳市2018年度在岗职工月平均工资为111709÷12=9309元。


三、房价和员工收入的核算

按5万/平米的房价，购买的一个两居室70平米的房屋总价为350万，首付30%，也需要105万，贷款245万，商业贷款30年，按照等额本金来贷款，本金+利息需要还款4255752元，平均每月需要还款11821元。


按照深圳市普通员工，假设两夫妻共同购买，两人收入为9309 X 2=18618元，两夫妻不吃不喝需要5年才能交得起首付105万。

夫妻双人工资18618元减去房贷11821元后剩余6797元。

一个普通家庭在深圳面临的开销：



社保，房租水电煤气，赡养老人，子女教育，医疗，交通，车子加油保养，保险，聚会应酬，吃饭，日用品购买等等。

这剩余的6797元要来支撑这些所有的开支，可见压力不是一般的大。深圳这种大城市虽然收入高，但是开销大，房价高，幸福指数非常低。在中国的任何一个城市，普通老百姓都摆脱不了做一个房奴！希望有一天房价会像马云说的一样，房价如葱，老百姓就不用这么累了！