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青岛房价已经开始暗中下降，你们怎么看这个事？对全国有什么影响？
青岛,房价,房子青岛房价已经开始暗中下降，你们怎么看这个事？对全国有什么影响？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
16年底，我同学在青岛市北买的房子才13000，现在2w多，涨了1w，降一千也叫降。。。
再说，除了海尔（学历低了进不去）等几个大企业，青岛工资支撑不起房价，跟山东各地工资差不多。刚毕业的学生已经支付不起首付与房贷了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
又一个用假设性问题挖坑的，等着不明真相的小白跟着起哄 跌了多少叫大幅度下跌？没有调查就没有发言权，请给出具体数据！实践是验证真理的唯一标准，你拿钱去买一下就知道跌没跌了，真要买，你会发现，中介会带你去一个无法描述的角落看那些广告中的低价房
回答于 2019-09-11 08:43:50
本地属四五线小城，前段一楼盘标价6988一平，现在新打出的广告是5680一平，房价确实是降了点
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于前一段时间，发小来青岛买房，所以我关注了一阵房子，发现现在的房子是实实在在的在下降了。
根据链接上的参考均价显示，2019年8月份青岛市的房价参考均价是18928元每平米。但是，2019年9月份的参考均价是22536元，已经下降了整整19%。
随着人口涌入数量的越来越少，房价在2018年6~7月份达到了历史高位。然后多个小区的房价就开始下降。2019年初，已经有不少临海炒得过高的小区下降了两三千元，有两万五六千元下降至两万两三千元。现在的房价，这些房子已经跌到了均价2万左右。
一些配套成熟的老旧小区，时常也可以见到1.1万到1.2万的特价房。而这些房子平均价格现在是1.3~1.4万元，过去房价最高时是高达1.8~1.9万。
这里边确实有一部分炒房客关于看不到盈利空间，已经要确定离开，因此有大量房源在释放。而随之跟风的是越来越多的本地市民将手中的多余住房放出。这些人实际上当时购买房子的时候五六千元甚至三四千元，尽管已经距离高位相差了很远，但他们是绝对不会亏本的。而且还有多少棚改当地居民，手中五六套房子的并不鲜见，卖出一两套住房套现也是很正常的。
总体来看，现在的房子主要还是接盘乏力，限贷限购政策效果还是比较明显的。未来，青岛的房价走势还是要看全国的大趋势了，毕竟二线城市肯定要跟着国家的指挥棒跳舞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年房价都不稳定。商品房就是商品，有涨就有降。很正常！青岛的规划那么大，建设好了更是不缺房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛房价的下降只是全国房价稳中有降一个缩影。
1.
中央审时度势，调整发展观念，转变经济发展方向。大力发展创新经济，以高铁、5G技术，量子通信技术等为代表的新技术已经走到了世界前列。房地产已完成它经济引擎的历史使命。
2.
青岛房价的下跌，也是中央稳定房地产调控的反应。调控的目的是稳定房价。让房子回归是用来住的属性。让炒房着知难而退。使房地产回归理性，良性发展。
3.
现在中央把青岛列为对标深圳的发展目标，重新定位青岛，作为新一线城市，发展前景可期。人口也还将是一个流入的趋势。房价也必然是一个先回落在上涨的一个过程。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从历年整体来看，由于开发商房贷额度低，贷款年底结算，包括工程借款，资金压力大，接近年底各大楼盘都会制定特定政策来冲刺年终目标。
根据当地楼市走势和经济水平，个别楼盘降价也是正常，并不能以偏盖面，目前房价整体不会有太大动荡，从前几年的软着路到现在的长效机制，都是在维稳，避免出现大幅波动，不然也会影响城市整体发展进度，城市想发展扩大框架，还是依靠地产开发，所以多留意政府动向和政策，多看看市场，多了解几个楼盘！
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