您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
100平米的房子使用面积有多大?
面积,公摊,使用面积100平米的房子使用面积有多大?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般实用率为80%左右,但真正的实用率其实按地方政策及开发商的不同而不同。
例如:万科地产主打刚需户型,户型方正,格局紧湊而实用,实用率超85%。
很多豪宅开发商户型实用率75%左右
当然还有一方面是地方政策影响,在此前因政策宽松,很多楼盘实用率可达90%左右,因为此前报建可做镂空空设计,把全赠送部分放在镂空区域。
回答于 2019-09-11 08:43:50
通常7层以下不带电梯的房子称为多层,正常多层的房子公摊面积在10%-15%,100平的使用面积也就是在85平~90平之间。
小高层的房子指7-15层总高,正常小高层的公摊面积在15%-22%之间。100平实际使用面积也就是78平~85平左右
高层是指15-30层的房子,这样的房子由于楼层高一般都配备多部电梯所以公摊面积也要大点在20%-27%之间。100平的实际面积也就是73平~80平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题非常好,100平米的房子,实用面积差不多有80平米,那个产品的实用面积不同。最早的砖楼,没有电梯的房子。100平米使用面积89平米左右,公摊10-12平米电梯洋房的话100平米使用面积在85平米,公摊面积15-17。高层两体四户的房子100平米使用面积在73-75平米。公摊25-27平米。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子的使用面积具体的看您选择购买的楼盘容积率的大小,基本上容积率低的小区公摊都比较小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
the difference between step stairs and elevator building.step one ten square meter enough, lift one is complication, one floor has 2,3,registers or 4,5 of two elevators. average 18-25 square meters lost.
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层住宅公摊一般25%左右,套内就是75平左右!
多层住宅公摊一般9~15%左右,套内85平左右
洋房一般公摊20%左右,套内80平左右
公寓公摊一般30%—35%套内在70-65平左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先告诉你的是:没有换算工式。 1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10 %甚至20% 。2:一般的房子得房率是70%-90%。开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。高层公摊一般在25%以下,就算可以。那算一下:实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5(74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,还算不错啦~~~
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要具体看公摊面积有多少,一般多层不带电梯的公摊百分之15左右,100平方套内面积85平方左右
高层公摊面积百分之十八到百飞之三十之间,具体看购房合同的实际公摊比例去算
谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |