您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

面积137平的二楼，总层33层，2号楼，有什么优缺点？

户型,楼层,都是面积137平的二楼，总层33层，2号楼，有什么优缺点？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 户型如下图

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型没有多大问题，唯独就是在2层的问题上，先从户型说起。

第一：户型分析

1、户型优点

整体来说户型属于南北通透、户型方正、全明户型、格局紧凑、私密性好、南北双阳台、有飘窗，对于房屋的该有的要求，这个户型都能满足，该利用的都能利用上。

2、户型缺点

①、走廊过长，有一点的面积浪费，但对于这个户型，房屋的结构来说，长走廊意味着私密性好。对于这个有利有弊吧，有些人反而喜欢长走廊。

②、格局改动也只能是套间，不能打通成为一大间。从户型图来看，卧室之间的墙体都有剪力墙，所以改动的地方不多，基本已经成型。

第二：2号楼的区位

缺点：

1、视野影响

从日照来看，2号楼位于小区最南面一排。最南面一排给人的第一感觉就是采光不影响，选择高的楼层，主要就是为了采光和视野。但现在存在一个问题，小区的外围有底商，至于几层高还真没看出来，但最低都是2层起步，刚好住宅又处于2层，那就是和商铺平行，视野会有局限。

2、噪音影响

1号和3号楼是裙楼，有附带底商，噪音污染主要来源于市政道路。2号楼是独立的，刚好位于2层，噪音主要来源就是对面的商铺。如果自己家对面不是餐饮的还好说，如果是餐饮那噪音更多，加上电梯运行和小区锻炼的人，噪音影响都会存在。

3、环境污染

整个楼栋处于小区中间位置的话，不存在环境污染，但对面是商铺难免会出现污染，商家的油烟机排出来的油烟味较多，味道较重。还有油污、各种废弃物较多视觉污染也较严重。

第三：高层低楼层的优缺点

缺点：

1、高层电梯楼低楼层普遍存在的缺点采光、视野、通风、隐私、安全。

优点：

1、采光

毕竟是小区底商，楼层不会太高，所有对于整个2层来说，采光不受太大影响，高层的住宅低楼层有好的采光一般都是处于小区的边上。

2、电梯运行费

现在电梯运行费都是按照楼层收取，楼层越高每月的费用也多，楼层低意味着电梯的运行维护费较少，偶尔停电，自己上下楼梯也方便。

3、价格便宜

高层来说房屋价格都是越高越贵，越低越便宜，所以房屋的价格也是很重要，这个主要取决于个人而言。

整体而言，户型没有多大缺点、主要存在问题是2号楼的位置以及2层，这些问题都是普遍存在的问题，目前好处就是对采光影响不大，还有就是价格较低，对于资金需求紧张、不喜欢电梯又急需购房的可以购买。个人见解，如有不对还请斧正！

祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型不错，每个房间都有飘窗，房间是休息的地方，不需要太多大，够用就好，客厅阳台是活动空间可以大点！这个户型整体不错，就是临街的最好买高点，二楼有些低…可能会噪音比较大些，个人认为街边的十几层上去会比较理想，里边户的只要不遮挡低点没事！不过这也要按预算和个人喜好，每个人的需求不同！

总结：户型不错！楼层不理想！

回答于 2019-09-11 08:43:50

加赠送140 33层