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湖州房子值得投资么?最近中介很推那边房子?
湖州,房价,人口湖州房子值得投资么?最近中介很推那边房子?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
湖州房子值得投资么?最近中介很推那边房子?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也湖州人,在杭州买的房。湖州环境很美,人口少马路宽,但是宜居不宜业,工作机会太少。建议:在那边工作自己居住可以,养老居住可以,投资就算了。相对周边城市,经济较差、人口少、人口流入不足这三点是湖州的硬伤。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说到投资二字,主要考虑湖州的房子1、未来的升值空间;2、升值所需时间;3、未来是否有人接盘;那么思考这三个问题主要有三点1、欲购买楼盘价格和现有二手楼盘价格对比,区域板块甚至是整个湖州市未来的发展定位规划等;2、区域板块利好,见效的时间大概是多长;3、价格短期内涨起来了,当你出手时,有人买你的二手房吗?什么样的人会买?为什么会考虑你得二手房,二不考虑那个时候的新房,有事在哪里?这三个问题都有答案,建议投资,如果一个都想不通,不建议投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有投资价值,湖州的经济名列前茅,跟杭州融杭做的很好,而且长期人口稳定有经增长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高铁、地铁正式通车以后,投资就比较晚了,目前房价低包括人口少有相互关系的,高铁到上海,地铁落地通车,会没有人口嘛,上海虹吸效应已经是过去式了,目前是带动整个长三角发展为主的,人口外溢,这些人选择选择去哪里?肯定选择周边城市,湖州是江浙沪一个地级市房价10000左右的,并且靠着太湖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在不管是哪一个城市,投资房地产都不是最佳的时机,现在地产调控政策的出发点就是房住不炒,去除房地产的投资功能,这个时候逆势投资是不明智,房地产调控的宗旨是稳地价、稳房价、稳预期,房价稳了,实际上就缺少投资价值,毕竟资金成本是较高的,加上房子的折旧,房价稳定,就可能意味着亏损。
湖州位于浙江,属于较为富庶的杭嘉湖地区,工业相当发达,主要是民营经济很发达,居民相对富裕,现在又临近上海,属于长三角地区主要城市之一,发展前景很好。最近公布的“如东-南通-苏州-湖州线,苏州至吴江段48公里里程”被纳入近期建设项目,该铁路被规划为城际铁路,城际铁路意味深长,
从19年湖州房价走势看,是一个逐渐回落的过程,这种走势,又遭遇疾病袭击,加上地产调控政策难以实质性宽松,房价是易跌难涨,但湖州绝对房价并不高,下跌空间也是很少的。
作为一个经济发达地区,2019年12月房价10105元/㎡,说实在话,这房价并不算高,2019年,城镇常住居民人均可支配收入59028元,增长8.5%,居全省第五位,简单计算,可以买下大约6平米的房子,这种收入房价比在全国也是比较低的,当地居民买房压力并不大,生活在湖州的居民幸福感应该是很高的。想想都是很羡慕的。
但低房价不代表就可以是很好的投资投机炒房标的,这与当地的经济发展模式有关,湖州没有去过,但知道当地民营经济十分发达,政府可能没有必要依赖地产价格升高的土地收益,而是以较低房价发展实体经济,获得更多的财政收益,这只是我个人的猜想,而不是当地的试剂情况,这是需要声明的。
居民生活在一个不依赖土地财政的城市,生活幸福感就会大增,毕竟很容易解决住房问题,不需要穷尽几代人的积蓄买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
湖州市是个山青水秀的城市,适合静下心来长期居住的,外来人口相对较少,房产不适宜投资!
回答于 2019-09-11 08:43:50
高铁、地铁正式通车以后,投资就比较晚了,目前房价低包括人口少有相互关系的,高铁到上海,地铁落地通车,会没有人口嘛,上海虹吸效应已经是过去式了,目前是带动整个长三角发展为主的,人口外溢,这些人选择选择去哪里?肯定选择周边城市,湖州是江浙沪一个地级市房价10000左右的,并且靠着太湖。
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