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在地产企业上班赚的多还是在设计院赚钱多？
地产,设计院,甲方在地产企业上班赚的多还是在设计院赚钱多？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在地产企业上班赚的多还是在设计院赚钱多？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我想你要问的是工作十年了，在地产企业上班赚的多还是在设计院赚钱多？
如果我没理解错，试着回答一下。已经有十年工作经验，如果你一直在设计院上班，那你在单位起码已经是专业负责人了，如果是建筑专业，也可能混到项目负责人，在规模效益都不错的设计院，在你有注册证的情况下，30万年收入起步。如果你一直在地产上班，十年工作经验，如果是发展较好的房企，比如全国50强以内的房企，这几年发展都很快，运气好的，你至少到项目总，年薪百万起步，差一点的到部门总监级别岗位，七八十万也有，再差一点某某主管，50万左右！这样看来，肯定是在房企收入更高。房企机会多，特别是发展快的房企，只要有能力，升职加薪速度很快，相比之下，设计院机会就少很多。除了少数几家快速扩张的民营设计院，一般的设计院人数都相对稳定，一个萝卜一个坑，升职加薪机会少很多。
就我周围认识的人来看，一直在地产上班的收入相对比一直在设计院的要高，主要是他们大多已经到比较高的职位，设计院的只有个别高职位的，收入也很不错，大部分在设计院的如果没到总工职位的都低于50万。工作强度，性价比低于地产！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实在近十多年，大大小小的设计院和地产的收入都是得益于房地产开发的红火。这两个类型的公司的收入水平如果说参照一般基层员工的话，孰高孰低还真不一定，因为薪酬体制和分配制度会有不同。
为什么这么说，那从目前地产公司和设计院的的运作模式和发展关系上简单说道说道：
从定位看
如果你是建筑专业毕业的从事设计相关职业，那么随着市场对地产行业的洗牌，小地产公司的淘汰大公司的坚挺的态势，直接要求管理的精细化，对于设计的管理分工直接决定了对工程设计相关人才的需求。
就目前来看，享受地产开发红利的大大小小的设计公司不计其数，都在坐等分得一杯羹，确实一些有能力的设计师也跳槽自己单干赚到了钱。这也就是说，即便是打工求职的话，目前地产公司和设计公司还是一脉相承的红利受益者，它们呢又是相互依赖的。
换句话说，地产行情好了房子好卖了，自家的员工待遇也会上去，福利也会优厚。就在前年不是各大主流地产因受市场影响还大规模裁员的事件么。与此同时，地产行情好了，设计公司都有充裕的项目了，大家一条绳子的蚂蚱，算是相互影响。
从收入渠道看
再说说收入，地产的高收入，算是近几年来，除了计算机和金融业之外的又一大高薪行业了。也是很多在一线拼死拼活的乙方向转型跳槽的一大驱动力。
但是话分两头，目前的收入分配形式的话，大多设计公司的设计师还是以项目提成形式，而在地产公司则是根据个人能力和职位加之公司的规模效益获取固定的年薪。
可以算一笔账，一个技术成熟的设计师，如果在同等能力情况下，同一份工作时间，按一般的水品，比如你在甲方三十万年薪，那么一个地产项目的设计造价按500万毛估（不分方案和施工图设计），提成按3个点计算，一个项目就是15万，另外地产的开发速度都追求高周转，一套图纸的出图节奏会根据进度要求分期分批，那么就是说，当你的公司业务好的话，一年就按你只接受三个项目来说，就是45万！
还有一个不可忽略的细节就是，当你在甲方一直从事设计管理而逐渐自己操作的日子，越来越多，专业的实操性下降，这部分消耗的技能提升成本也是要考虑的。当然，如果你能最终转型成为以专业为依托的综合型管理人才，这个可以忽略，毕竟混工程圈，除了技术，情商资源也是很大的加分项。
从市场需求和供给看
这个简单粗暴的举个例子，学建筑学工程，和房子打交道，房地产作为工程相关产业只是就业的一个渠道，毕竟受环境影响，有繁荣也会有衰落，即便大公司对优秀人才有缺口，那其中的竞争，从各大招聘网站也能知晓一二，什么海归啦，荣获大奖啦。
那只从专业来看个人发展，那机会就多了，说白了，有盖房子的需求，就需要搞设计的这波人，未必局限于地产。
个人职业规划中收入溢价的重点
重点来了，做设计的怎么让自己值钱，经历是否能给自己加薪。这个答案不一定，不是有句鸡汤说的好，有的人把一个经验重复了十年，这就是无效的经验。所以想实现个人溢价，对于工程设计师的话，有这几个点可以关注：
多参加大赛：设计师有时是个包装，对自己也对公司，这年头名头很重要。另外，大赛的项目大多高大上，自己也能多学习。
考点证：虽说能考试的未必干活厉害，但是别人不认识你的能力前，这张纸还是有点用处的。
走创新研发路线：这就要求有自己独到见解，设计出满足甲方和适应市场的产品。
转型管理：两条道，要不自己积累多年后，有点资源出来单干，利润就是人工，吸金能力杠杠滴。要不就是设计公司做合伙人或者地产公司高管，总之有点股份更好，当然能力突出，老板给出天价高薪也不是没有的事情，但毕竟好，比如那年网上火爆的某地产首席的千万年薪。
综上，无论在设计公司做乙方立志做个大师或是普通设计师也好，还是跳槽到甲方公司做设计管理，赚多赚少真心不是哪个公司及一定长盛不衰的。
除了公司自身的盈利能力和价值观外，作为工程产品的创造者，设计师的身价，要抓住如今火爆全国大基建的热潮，用积累的优化经验加之跟上市场敏锐，与时俱进的创新能力，哪里都会让你发光，获得满意的回报。
以上仅供参考。
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