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分析师表示，炒房的现在每天都在亏钱，你怎么看？
房价,的人,租金分析师表示，炒房的现在每天都在亏钱，你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
最后，再给大家看一张图，上海的二手房价格指数走势图，你认为这是见顶后掉头向下，还是调整后继续上攻？
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回答于 2019-09-11 08:43:50
炒房是一种投资行为，必然受制于投资行为的普遍规律。投资行为的普遍规律搞清楚了，也就可以对房地产的趋势加以初步的分析和预测。
投资行为第一项要考虑的要素就是成本。说到成本，我们一般情况下第一时间想到的就是投入资金的多少，诚然，这是最现实的也是感觉最明显的一个表象。这一条完全取决于个人的财产状况和个人实力，而房地产是普通人一生之中的大件物品，很大一部分人可能一辈子就只有一套房子，而且是倾其所有，房价总价的高低毫无疑问是需要考虑的第一要素，人总是要量力而行，而投资房产时就要考虑一旦出现房价下跌，个人是否能承受损失。如果损失影响了自己的生活质量，那就得不偿失了。因此，房价上升空间及趋势是首要考虑因素，这决定着投资者的损失承受能力。
其二是投资资金占用时间。人们再投资时，对投资金额的大小很敏感，但对时间成本的概念则容易被忽略。对于房地产来说，一般情况下，新房是需要满足一定时间买卖时才能减免税费，这就意味着如果房价没有爆发式増涨，这意味着投资资金要承担几年的成本，这个成本也是很可观的，对于有息贷款投资房产的行为来说，那就更是见微知著。
通过两个最基本的投资成本要素，我们就可以衡量一下投资回报。对于当前形势下的房地产来说，严控房价过快上涨是红线政策。各地购房政策以及银行收紧贷款政策加以配合，各地房价的上涨趋势基本上得到控制，在这种情况下投资房产投资资金的金额以及占用时间成本相对较高，套现成本极大，从这因素来说，眼下并不是适合投资房产的合适时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
呵呵，你这不是变相的说买房不如租房吗？事实上是吗，无论任何时期，只要祖上留下基业的，无论是什么。儿孙都得福音。。无论你这辈子过的怎么样，到最终如果不能给孩子留下一砖半瓦，儿孙压力必然更大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨容易，跌很难，需一定的时间，这是因为跌时钞房客一般不忍割肉。
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