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买房时只剩高层顶层和任意楼层一梯三户的中间户怎样选择？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房时只剩高层顶层和任意楼层一梯三户的中间户怎样选择？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

千万不要买顶层，不说大家也都明白为什么。

题主说的这栋楼是高层，建议买7层8层以上的中间户，如果家里有老人，不建议买20层以上的，因为楼层太高空气稀薄，对老人身体不好，碰到有恐高症的，也不希望太高。

董青岛供稿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房时，只剩顶层和任意层的中户，小编的选择意见如下：

1、现在建筑技术都是浇灌的，防水和隔热技术已有很大进步，顶层防水和隔热问题不是太大。如是担心防水和隔热问题，就不要选择顶层。

2、任意层的中户，私密性要略微差些，如室内户型结构合理，采光、通风、视野都还不错，中户也可以的，没有什么不好。

3、顶层除了防水、隔热问题，还有楼层过高，自来水二次加压费、电梯费、物业费之类的，都会略微高些；虽然现在都有电梯，但上下楼便捷性看，不如中层和低层方便，如停电之类的，上下楼会比较费力；从传统观念看，楼层过高，不是很接地气；还有，楼层高，风大，窗户不能开得太开。顶层也不是只有缺点，也有优点，比如视野更好，一般没有遮挡，有君临天下的感觉；部分人觉得，自己就是顶了，高高在上的，没有人站在头上拉屎放屁的。

当然，楼层的选择，见仁见智，个人喜好最重要！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的意见是顶层不考虑，中间户的话还是看你整个楼房有多少层，32层选择23.24层。16层选择11.12层。不选顶楼的原因是：

顶楼虽然现在很多开发商的质量有了很大进步，但是还是存在一些不大不小的问题。1、顶楼隔热效果不好的话，夏天会很热，所以你就要想好重新在楼顶做隔热处理，这样就比较麻烦了。2、漏水渗水问题。还是一样的，如果没做好防水处理，你真的会麻烦死。3、墙面开裂的问题，我做了好多年房产质量这块，顶层墙壁是最容易开裂的，这个和开发商的质量没有关系，主要是顶层做好装修之后，太热了或者太冷了都容易开裂，所以我是不建议你买顶楼的。

不过顶楼也有好处，那就是去楼顶方便，如果可以和开放商谈好的话，楼顶也可以充分利用。所以还是看你的选择了，都是有利有弊的。





回答于 2019-09-11 08:43:50

看见好像高层和任意层，高层好一点，其实那是商家的一种手段。现在刚开盘，你觉得外面风景不错，小区里面，有这有那，等到房卖的好，风景又变成楼房。所以买房选风景，主要还是看大路旁，不是小区内的景色。

俗话说，买顶层的傻，买底层的穷，当然有钱的除外。

顶层怕的是漏水。现在没问题，不代表以后没问题；现在有物业管，不代表以后有物业管。而且维修起来会对自己有影响。漏水也会对房间内部有影响，还得重新装修。

所以，不要考虑顶层了，除非你很有钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼千万别买冬天冷，夏天热，还有漏水的风险

回答于 2019-09-11 08:43:50

住过楼房的人都知道：

1.頂层楼一般沒人买，有黑心开发商為了省錢省料，不会增加隔热层，会涂防水层。

頂层居住就会出現冬冷夏熱的情况，要靠空調維持室內溫度。這樣就要比中間楼层多花很多电費。

2.整栋楼的两侧居室也不要买，没有做保温层，室内温度跟顶层情况一样。

3.一层楼門公共空間，上一层的居室（二层楼）也不要买，地面沒有保温层（冬天脚底会很凉，就需要铺木质地板加地暖，再鋪上地毯保暖）否則就要开空調保证居室溫度。

只要是开发商极力推荐的像我說的上述這三种情况都不要去买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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