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到底是买房划算呢还是租房划算？
自己的,房子,房东到底是买房划算呢还是租房划算？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
长久关注我的网友都知道，关于租房还是买房，是个很复杂的问题，之前有多篇文章、并在至少两本书中详细分析了。这儿就简单地具体到国际都市、国内的一线城市租房还是买房好吧。
我之前明确指出，从金融角度、居住而言，房租超过1万/月的公寓，租房比买房合算。而纽约人多半儿（超过60%）租房而住，特别在曼哈顿，90%以上的居民租房而住。下面是最近StreetEasy的调查分析：
人在纽约，租房还是买房好？这个决定会受到许多不同因素的影响，例如年龄、银行存款、搬迁意愿。根据StreetEasy调查显示，权衡了利弊之后许多纽约人最终都选择租房。
StreetEasy调查了2000多名纽约人，他们中有的是租客，有的是买家。结果发现其中许多人(66%)计划在下次搬家时租房而不是买房。年龄实际上并不是这个决定的重要因素：根据StreetEasy的调查结果，66%的千禧一代和80%的X一代(上世纪60年代中期~70年代末出生)Gen-Xers也计划租房而非买房。而多达81%的“年轻千禧一代”(StreetEasy界定为18到29岁之间)表示会继续租房。
点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房合适还是租房合适，这个需要分情况来看待。需要考虑的因素有：自身资金实力及个人投资能力，个人职业规划，子女教育，财富增值，围绕这几方面，我说下我的看法。
第一，自身资金实力，不是每个人都买得起房，你买得起三四线的房子，却不一定买得起一二线的房子，这就需要衡量好个人的资金实力，在无法购买一二线城市的时候，我认为宁愿不购买三四线城市的房子，也要持有资金，在一二线城市打拼，储备够购买一二线的房子再入手，在这个时候租房子就比买房子好。
第二，如果你个人的投资能力可以使得你获取更高额的回报的话，你应该把买房的资金用来投资，然后租房子住，但是，这个投资回报要达到多少才合适呢？我认为是30%以上。如果你购买的是一二线城市住宅，假设购买总价100万的房子，三成首付的话是30万，假设房子每年只增值10%，扣除5%房贷利息，你的财富增值是6.5万每年，当然这里暂时不计算复利，而房产的增值10%，对于大多数一二线城市来说，其实远远不止这个数。所以如果你没有把握超过30%以上的增值幅度，那就买房。
第三，如果你并没有明确好在哪座城市发展，我建议你先租房，看下个人职业发展情况如何，再做决定。有些时候，你买了房子，可能就很大程度上把自己钉在这里了。
第四，租售同权的实施及同等对待，还需要一定的时间，所以看你子女的年龄及你计划子女在何处接受教育的规划来去选择，如果你的子女到了适龄教育阶段，我建议还是买房的好。
以上是我对此的看法，每个人情况不同，不能一概而论，租房也可以确保好自己的生活质量，选择自己舒适的方式吧！
希望我的回答对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个问题，不同的人有不同的看发和意见。我既是一个买过房的人，也是一个租客，我来聊聊我自己的经历和感受吧！
我02年底到绍兴，租房子住，租了一套60平的俩房，租了一年，改租80平的小三房，又租了3年，搬到了一套140平的大三房，这套大三房，我整整租了7年。租金也从一开始的700元到小三房的1000元，再到大三房的1800元。我租房子，都遇到了不错的房东，从来没有提价，而且房租过期也不催，应该说比较幸运。13年买房装修后，就搬到自己的新房子，结束了11年的租房日子。
对于租房，始终感觉心里不踏实，怕房东收回去不租，怕弄坏东西，怕遭房东敲诈赔偿，怕房东提价……。再一个原来的设施自己不在意，你又不能随意改动，只能将就着用。还有在租房子的时候，感觉时间过得特快，刚交完房租，一转眼又要交房租（一季度交一次），每次拿出那一叠百元大钞给房东，总有不舍感 ，唉!租人家的房子，就得掏钱，天经地义。还有搬家，一个字，累!
对于买房，自己的房子，想怎么弄就怎么弄，按照自己的心意来，住着踏实，再也不用为房租、搬家操心，心情方面确实比租房爽。但是买房，需要付几十万的首付款，装修得花一大笔钱，还有每个月的按揭款，实际上比租房要苦逼很多很多，经济压力比租房大太多太多。从经济角度来看，按揭的利息都比租同样的房子要多，如果没有一定的经济基础和稳定收入，租房还是首选，千万不要一时冲动去买房，买房一定要量力而行，特别是当前的房地产形势，一定要三思，慎重慎重再慎重!!!人生的快乐就是要懂得做自己生活的主人，千万不要为了面子当生活的奴隶。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看实力。有钱还是买房好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，对于这个买房还是租房的问题，那要看你的经济实力，如果说你是个年轻人在那个城市还沒有稳定下来那你就先租房住了再说，因为年轻人流动性大等事业工作稳定了再买房子，人的一生每个人都有压力的，有了压力就会有动力就会有奋斗的精神和天天上向的的精神，如果说你在那个城市有稳定的工作活啥说对你的工作有帮助，那你就在那个城市买房子有了压力你就会有拼搏精神，就不会有消极的思想，再说你以后谈女朋友要结婚了也要房子啊，总不见得租房子结婚啊，你有了房子虽然说苦几年但是你有了你的固定资产，就没有以前那种到处流动的心，因此说这就是买房和租房的区别，租房人是舒服一点没有务担没有压力但是你租了十年房那个房子还是别人的，年轻人有压力是正常的，有了压力才能创造财富。
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