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总高18层的房子在17楼西边和总高30层的房子在23楼选哪个好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

总高18层的房子在17楼西边和总高30层的房子在23楼选哪个好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

总层高18楼属于小高层，总层高30楼属于高层。

关于购房是选择高层还是选择小高层的问题，想必很多人都比较头疼。

那么，今天我就给大家分析一下小高层和高层到底如何选择。

小高层：

小高层一般指楼高在30米以内的高层建筑。由于层数不多，所以小高层所需的消防通道疏散要求也相对较低。在设计阶段楼梯的长宽相对比高层小。同时，小高层多为一梯两户的户型。在计算房屋公摊面积的时候，公摊面积较小。

同时，小高层的小区容积率较小。小区中生活密度低，可以获得更舒适宽松的生活环境。当然，价格也自然高一些。毕竟相同面积到位土地只能盖10层左右的房子，定价肯定高一些。

还有，采光方面小高层的南侧基本齐平，每户之间不影响采光，东西户皆可。

高层：

高层比小高层高但是高度也是在100米以内的建筑。由于层数多，居住人口多的原因，在设计阶段会将消防疏散得楼梯和电梯设计的大一些，满足疏散要求。同时，每层多为两梯三户或四户。过道就长一些。这就导致公摊相比小高层要大出不少。

同样的，层数的增加容积率也就增加了，小区会显得拥挤一些，公共资源也显得紧张，包括高峰期等待电梯的时间也增加了。

采光房面，由于中户一般为凸出的户型，会对边户的采光造成一定程度的影响。而中户本身又很少通透，所以在采光和通透方面不能两全其美。

相信看过我的对比大家心里也有数了，所以我推荐在购房的时候选择小高层。原因如下：

楼层低，出现突发情况好脱身。

容积率低，生活环境好，资源部抢占。

户型设计更合理，方正有序。

采光更到位，东西均可，阳光不减。

公摊小，使用面积大，不坑爹。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在不考虑其他因素比如价格、户型的情况下，单纯看这两种房型，毫无疑问选总18层的17层。况且还是西边户，采光通风良好。

一般来讲，这两种楼房都是两部电梯，总18层的要比总30层的户数要少很多，电梯使用方面更为便捷。另外，次顶层也默认为一栋楼最好的楼层。其实不必太在意边户晒、热、冷等此种说法，空调多开开一切都解决了。现在的住宅设计已经很先进，根本不存在那些问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉没有什么好坏，要看小区的规划，如果小区基本都是30层，18层的反而有压抑感，至于西户型，完全可以选择，现在房屋的都有外保温处理，没有西晒这个顾虑了。

另外，这个两个楼层都属于好楼层，选择哪一个，看个人需求，如果是我会选择23层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人比较建议选择总30层高23层的房子。

从高度上讲，17层和23层差了将近15米，23层的通风效果会更好。但问题里面没有提及23层为边户还是中户，所以就一些个人喜好来说，喜欢西晒房的就只能去选择总高18层的17层的次顶层了。

从电梯的上下的便捷性，假设同样是两梯四户的格局，电梯运行速度一样的前提下，17层的房子会比23层方便一些。毕竟电梯同时从一层往上走所耗费的时间更短，效率会更好。

但次顶层会有一个影响因素，就是顶层会不会作为整栋楼的设备层，如果是这样的话，就可能要产生噪音，给日常生活带来一些烦恼，刺激老人和孩子的精神紧张感，遭成心理负担。

综上分析，居住舒适度相对有优势的还是总高30层的23层房子为上。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

首先这两个楼层在所在楼栋都是好楼层，楼层来说不用考虑了，喜欢就直接选没问题，再说18层和30层的区别，从住户数来说，18层总住户要少很多，公摊比30层也要少，楼栋之间的压抑感要低，住户的舒适感要好很多。综上所述，18层的17楼各方面优势要好很多，17楼又是传说中的凤凰层，肯定首选17楼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

18层以上都是高层了。个人建议既然选择了高层住宅可以选择楼层稍微高一点的。二十3层的无论采光，视野，还是通风效果绝对是个很好的体验

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