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业主因装修与物业管理公司纠纷如何解决？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

业主因装修与物业管理公司纠纷如何解决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴与大家交流。

一、关于物业小区业主装修那些事，业主总认为自己是正确的，反正都是物业公司的错。其实装修，虽然业主与物业公司签订了装修协议，做了很多项装修限制性提示，但都沒有能有效阻止住业主乱装修。为什么会出现这种情况，就是业主把自己当主人看待：我的房子我当家，我的地盘我做主。有的业主对装修合同可能连看都不看，因为这个装修协议不是禁止性合同，是带有提示性的，物业公司免责性的。比如，承重墙不准砸掉，你砸掉了，物业劝阻，业主不听，由于物业公司没有执法权，物业肯定给你下整改通知书做为证据保存，为事后出现事故畄下免责证据。即使上报到有关部门，结果也是一張整改通知书了事，业主违规复原的很少。业主违规装修长禁不止的根本原因就在这里。

二、其实装修方面需提醒业主，不要听任装修设计者的胡喷、忽悠，又是房子这设计的不合理，那里设计的不科学；那边水也改，暖气改，这边电也改，网也改。但你问问他们有几个是装修工程师，有几个是学土木建筑的，他们若有住宅设计的能力，还在这小装修公司混吗？他们只有一个目的，增加装修项目，增大工程量，获取更多利益。一旦事后出现重大事故，吃亏的还是业主。

三、违规装修后的严重后果，业主自己也应该有一演判，不要图方便而增大住宅后续风险，因为不是非常严重的的违拆，一时半会看不出危险发生。倒如：拆掉承重墙很严重的，但楼房是一个整体框架结构，静态时不会有什么征状。但一旦遇上狂风、小地震灾害，就会出现上一层墙体变形、断裂，甚至塌陷。相关住户找你责任沒商量，轻者赔偿几万、几十万元，重者一套房子价格都不一定夠。

四、违规装修的事项提示：拆承重墙、拆过梁、拆窗户为落地窗、拆隔墙、胡改窗户口、乱改水电暖汽位置、封堵排水维修口、乱动防水层、改变大门开关方向、堵塞改变消防通道、封阳台。

总结：对于楼主说业主因装修与物业公司纠纷怎么解决：业主违规装修的，物业公司不是傻子，不会你得利让物业公司担责任，沒什么商量的余地。物业公司违规管理的，利用业主违规谋利益的可举报，严重的可起诉。

网络讨论，仅供参考。