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中介跑路，租客交了一年的房租不愿意搬走，我怎么收回？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

中介跑路，租客交了一年的房租不愿意搬走，我怎么收回？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。




租客交了一年的房租，中介跑路。由此可以知道您这边房子肯定是直接委托租给第三方中介公司或者中介个人。中介可能每三个月给你付房租，但是中介出租房子的时候要求客户年付，然后拿到钱跑路。




从法理的角度来看，房子是你租给中介的，到时候中介没有交房子，你是有权利收回房子的，所以你可以直接将租客赶走。前段时间杭州的乐嘉公寓就跑路了，很多租客都是交了一年房租，然后大房东没有收到钱，所以基本上都是直接赶人了。




从租客的角度来说，房子自己签的有合同，是跟中介签的，钱交给中介了，现在中介走了，只能通过法律的手段起诉中介公司了，要求退还房租和押金并按照合同付违约金。




当然这是指理想状态，就目前杭州乐嘉公寓跑路事件来说，也有很多租客就是不走，这个时候就看谁比较厉害了，房东如果赶不走租客，收不回房子，那么房东只能起诉了。相反租客如果被赶走了，中介钱没退回来，也只能起诉。 得益的是中介租房的公司，受伤的是租客或者是业主。




所以租房的话本人建议不能租中介平台的房子，也就是说签合同需要跟大房东签合同，而不是直接跟平台中介签。如果是合租的没有大房东的房子，建议不要图便宜，不要半年付或者年付，有跑路的可能，一般合租房可以押一付一，所以就算平台跑路，最后住一个月再走，房东一般也不会说什么。损失也小。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你是房屋所有人，你在要求租客搬离被拒绝的情况下可以报警，让警方来解决，至于你遗失合同，你可以先向警察出示你的房屋相关权证，证明房屋归属，并要求租客给出拒不搬离的理由，并且要求他出示合同

回答于 2019-09-11 08:43:50

中租客房屋付给了还是给了中介？还是你就没有收到房租？首先租客的问题你先报警，毕竟人家租客已经住在里面，房租是付了，如果付了中介而你并没收到房屋租金，先报警，然后工商局举报由工商等部门协作你处理

回答于 2019-09-11 08:43:50

太复杂了，比如你的车组给朋友了，朋友又高价组与别人，你朋友失踪了，但最终原车主还是拥有处理收回权利