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你怎么看近几年三、四线城市房价被炒房投机者炒到虚高，导致当地群众更加买不起房？
房价,城市,炒房者你怎么看近几年三、四线城市房价被炒房投机者炒到虚高，导致当地群众更加买不起房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
是炒房者炒高房价吗？人工高，材料高，物价高，地价高都是炒房者炒高的吗？炒房者中枪了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
客观的说，房价横盘可能性比较大，不上不下。
物价涨这个是趋势，反正就是我们的货币购买力弱了嘛，货币贬值趋势。这个几十年来也是一直如此。
利率涨，这个是挤压房贷水分，好事情。以后买房前期成本会越来越高，手里没有大几十万是付不起首付的。首付如果还是原来几万，十几万，万一后面付不起房贷了，随便一丢，丢的人多了，就成美国次贷危机了。
现在购房首付就要二十多万，月供四五千，一般人确实买不起，没有实力的就不会再匆忙购买，而且衡量再三，或者暂时租房。
也不要担心以后买不起，国家不是也说了会大力发展廉租房。上海最新的政策组成是：人才奖励房，经济适用房，一定补贴的廉租房。以上都属于紧凑型住房，将极大缓解住房紧张情况。可以预见在这一政策下，商品房将回归商品属性，处于金字塔顶端。
所以以自己或者家庭财力情况合理选择房产性质才是最合理，最理智的。
在此，有个现象需要说明。有些地区一二线或者省会，热点城市，有些人财力不允许，还紧盯着几万的楼盘，最贵的楼盘。这不是理智的有一种赌气成分。
远了不说，就说我城市周边吧。位于成都市，三环内房价最低1.5万左右（包括大部分二手房），最高的五六万起步。成都常驻人口一千多万，买不起房子的怎么办？有些认清现实回老家，有些是人才符合购房政策，有些就只有去稍远地方比如四环外五环买了。成都新都区属于四环外，房价8000-1.7万之间（包括二手房，再高的也有，不属于大部分这里就没有写入）。
成都青白江区的主流房价在3500-1.5万（包括二手房），高端未统计。这个地方就距离成都市区比较远了，大概开车需要30分钟以上。通勤车就要接近2个小时。
希望以上几段话可以能够让观众理智理解，认清现实，合理规划。你要知道，一个地区的平均房价如果跌20%，意味着什么？那就是金融灾难。固然可以让人获得一时的快感，但是我们的经济倒退几十年，由俭入奢易，由奢入俭难！吃糠咽菜，住草房你更不会愿意。
所以，房价横盘，回归住房属性。让房产投机者惧怕逃跑，让暂时没有购房能力的理性消费，挤压了这些水分，我们的房地产市场才会健康。随着收入倍增计划的实施和各种保障房的投入，住房难的问题会从根本上解决！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在国民心中近十年房地产已经从单纯的居住需求转变为投资加居住的需求。大家普遍有种心态就是现在不买以后会大幅涨价。就算自己不住宁肯买了租出去的新投资理念。
近几年更甚至有人说有钱有能力贷款买，没钱没能力全款买。大家普遍心态觉得花钱买房比把钱存在银行强。
买了房子得交契税，得买材料装修，装修好后得买家具家电。什么都弄好了每个月得还房贷，交物业费，家用能源也逐步从燃煤转变为燃气和燃电。住的离上班的地方远了得买台车，有车得保养维修买商业全险，停车得交停车费等等。也催生了其他行业的发展。造成了市场需求的伪繁荣现象。
我小的时候八十年代初期刚刚改革开放，那个时候大家一般都住在房管部门提供的集体所有权的公屋，交租金就可以居住，屋内没有卫生间，水龙头在大家住的院子里，厕所在院子外面的路上，夏天臭烘烘，冬天冻屁股。房里家具房管所配的也都是凑乎着使用，没有什么风格和各种不同材料。家里煮饭用煤球，夏天热了挪到屋外，冬天冷了弄到屋里。家电家里条件好的那个时候有彩色电视机，一般家庭有台收音机，洗衣机还在电视广告上，记得有个洗衣机叫水仙牌的双缸洗衣机。
九十年代中后期随着北京上海等地出现商品房产权归个人私有化，可继承，可进市场自由买卖交易，先期早买房的财产财富已经翻倍增值很多等等商品属性概念逐步推广，房地产市场法律法规和地方政府以及建设者，投资者等相关机构和行为人各种行为逐渐规范，房地产市场逐渐成熟。逐步消除了大家对商品房质量的疑虑和顾虑。购房者的关注点也从房屋楼层结构逐渐把目光投向了小区周边设施配套，小区管理，小区环境，小区所处地段未来发展趋势等等。形成了大家从改善居住到投资居住的观念转变性购房需求。
每年各地都会频频出现地王的新闻，某某投资公司投资多少多少亿拍得某某地块进行某某项目投资。每一次房价大幅上涨都会出现已经买了的击掌欢呼，没有买的暗自懊悔当初自己怎么没有买的奇怪心里。
综上所述，消费观念转变才形成了房价居高不下的根本原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨一切都会涨，只是工资涨的超慢，严重滞后于房价物价速度，老百姓生活就很困难!
化解现在房地产经济严重绑架国家经济的现状，只能让通货膨胀高于房价速度，逐步稀释房产价值在整个经济的比重!当然老百姓的存款也会稀释价值。
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