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屋顶漏水，物业说没有维修基金了，不给修怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

屋顶漏水，物业说没有维修基金了，不给修怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

住宅维修资金的归集和使用是有规定的。当住宅维修资金的数额不足缴存时的1/3时，停止使用维修资金。需要业主再次向房管部门集体交纳，交纳完成后，业委会可再次申请使用住宅维修资金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、如果过了保修期，可以分为两种情况：一是如果漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

经过我这段时间的调查，房子的物业费是每年都涨的，每年都有的，那么物业费他为什么说没有呢？我都给你了，为什么说没有？所以呢是公司有责任的，一方面，所以要去找公司，说，毕竟这个房子漏水了，是物业的问题，也而且它的产权是多少年我还没交给你之前，那都是有权利去解决这种事情，而且唉，每个公司的物业管理公司他都是一样的，如果说他当没有到产权的年限的话，他是可以自己去投诉，他们说为什么说没有物业费的，因为物业费你们每一年都可以交，甚至于说今年可能是2块3毛，后年是三块这样的，明年又是嗯两块多这样的，所以说每年都在涨5月份，为什么说呃水漏污染和关系扯不上了，这是扯得上的。