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县城棚改二手房也房价高值得买吗？

县城,二手房,房价县城棚改二手房也房价高值得买吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 县城棚改想买二手房但是房价也高，是买还是不买，什么时候买合适

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题有以下分享：

1、看位置：棚改后的二手房在县城的什么位置，如果在中心区域、有学区，或者未来属于县城重点开发的区域，可以下手。反之要考虑一下。

2、看县城房价的整体趋势和周围县城房价的趋势。

3、了解县城的政策，房价的不断上涨是政策的影响还是正常的市场行为，如现在大部门县城的房价上涨多数原因为年轻的农村人到县城买房，造成供不应求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，你买二手房的意图没搞明白，是棚改待拆迁的二手房？还是棚改安置后的二手房？

第一种情况：在如今的城镇化发展进程中，由于城市规划扩建或改造，会涉及到城郊、城中村等土地征用，房屋拆迁。根据当地政府的拆迁补偿政策，有的按户口人头分配安置房，每个人多少平方米，有的按拆迁房室面积补偿，而近两年实施最多的就是货币化安置。如果买待拆迁房，一定是为了收获补偿增值，那就要先了解当地政府的安置标准和政策，看是否有利可图（一般情况下，已经规划并在拆迁备案中的房室是不能出售的）。

第二种情况：安置二手房，这种房子的居住质量和管理肯定是比不上商品房的，而且产权证办得特别慢，如果安置二手房价格已经与同地段商品房价格差距不大，果断拒绝购买