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月薪1万、房价2万，多久能买房？

首付,房子,的话月薪1万、房价2万，多久能买房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

月薪1万、房价2万，多久能买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，就是你首付能力，这决定了你能买什么样的房子，按照当下至少3成首付的比例来看，如果你想买一百万的房子，那至少得有30万的首付款，也就是说，你至少拥有超过30万的现金，才能买100万的房子。

第二，就是月供能力，这其实就是收入的问题了。当然了，如果你买价格低一点的房子，留一部分存款来当月供，也是可以的。

那么，月收入一万元，到底能贷多少款呢？按照银行通行的贷款流水和月供款的比例，一万元的月流水，可以支持月供5000元左右，如果按照银行贷款利率上浮10%左右，等额本息的还款方式来计算的话，30年贷款期限，大约可以贷个90-100万元。

如果亲友能够鼎力支持，帮助凑齐首付，建议可以考虑买套面积约60平米，总价110万左右装修好地段还行的二手房。即首付33万，贷款77万，30年等额本息月供约4439元。

如果自己公司有住，可以暂时先将房子租出去，房价2万的城市，租金应该可以在2500--3500左右，这部分租金收入用来抵消部分月供，剩下的工资作为日常开支。

当然，如果自己有能力可以赚点外快的话，增加自己的收入就更好了。

买了房也算在这个城市立足了。

如果楼主还是单身，三五年之后结婚就会有两个人的收入，而以后工资也会增加，或许三五年之后工资涨到2w、3w，加上老婆的收入，应该可以破万。

这时候将房子收回，重新简单装修作为婚房，夫妻供这套房子压力就会小很多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看您现在手里能付多少首付，在给的起首付的情况下可以去买房的，可以做什么首付贷金融贷……

还要看买哪里的房子，有没有名额那些……

您是一个人住还是一家人住呢？一个人住的话可以买公寓过渡一下，一家人住就买住宅。

您有考虑广州、佛山这边的房子么？

买公寓我推荐在广州买，总价低，户型好

买住宅我推荐在佛山买，不用本地户口不用名额，总价也不高

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看你买什么样的房？多大？在哪儿买？有没有首付钱？

二万的房价，一万的工资，房价都是你工资的俩倍了，要是你没有首付钱，假如100平方的房子，【100*2＝200万】 【12月*1万＝12万/年】200万除以12万＝16.66666年

就是你不吃不喝要花将近17年才换一套房。这还什么费用都没算上，要是你首付按30%也要60万块钱，你不吃不喝要花6、7年凑够首付。。。。算着算着突然觉得对买房这事儿好绝望，因为我家也还没买房，不知道啥时候才有个属于自己的家

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先针对这个问题，有了房价，没有说房子面积，其次，您的消费水平是多少呢？月收入稳定吗？简单来说就是一个月能有多少余额，如果剩余的钱不多的话，那买房子很慢，而且还会因为房贷而苦恼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

月薪一两万，可以买别墅[灵光一闪]

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议：

第一，就是你首付能力，这决定了你能买什么样的房子，按照当下至少3成首付的比例来看，如果你想买一百万的房子，那至少得有30万的首付款，也就是说，你至少拥有超过30万的现金，才能买100万的房子。

第二，就是月供能力，这其实就是收入的问题了。当然了，如果你买价格低一点的房子，留一部分存款来当月供，也是可以的。

那么，月收入一万元，到底能贷多少款呢？按照银行通行的贷款流水和月供款的比例，一万元的月流水，可以支持月供5000元左右，如果按照银行贷款利率上浮10%左右，等额本息的还款方式来计算的话，30年贷款期限，大约可以贷个90-100万元。

如果亲友能够鼎力支持，帮助凑齐首付，建议可以考虑买套面积约60平米，总价110万左右装修好地段还行的二手房。即首付33万，贷款77万，30年等额本息月供约4439元。

如果自己公司有住，可以暂时先将房子租出去，房价2万的城市，租金应该可以在2500--3500左右，这部分租金收入用来抵消部分月供，剩下的工资作为日常开支。

当然，如果自己有能力可以赚点外快的话，增加自己的收入就更好了。

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