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房贷是时间越长好还是时间越短好？
贷款,房贷,利息房贷是时间越长好还是时间越短好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
当然，除了这些以外，还有一个更重要的问题：
日益严峻的大环境，这几年手里更多可支配的现金，远远要比身无分文好的多！
这几年以来，大家似乎都感觉日子难过了一点，钱没有以前好挣了，确实如此，观察员曾经详细分析过，这里就不过多阐述了。
未来几年，或许这样的日子还会继续，未雨绸缪，手上有一定的现金流，也好防范未来的风险。
月供少一点，压力轻一点，可支配收益多一点，哪怕未来有一定的变故，至少手里还有一定的准备，至少自己的小日子，还可以过得从容轻松一点。
房贷长短
回归下本质，房贷时间的长短，其实要看自身的情况的。
然而在目前的大环境，更多的更好的建议，是把月供降低一点。
同时对绝大多数购房者而言，月供是一种压力，压力小点，会更多幸福感。
所以观察员建议，尽量还是房贷年限长一点好，不必太去执着于利息的多少，还是要更多的从现实实际角度出发，才是最为理智和靠谱的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是扯淡，全款最好，没有合理的资金理财，乖乖的多交钱少贷款，有自己的还款能力的就选年限短，等本的，其它都是一个无底洞，别说以后怎么怎么的，那是房产银行为了赶快资金回流的话术罢了，你还不上贷款，房地产管你死活，银行看你屁面子，收回你的房子有的是手段，作为老百姓，乖乖少贷款或者就不买，毅然必须要买的，一定看到自己的还款能力，它是30年的360个月，不是天。。。。。。一个疫情2月工作还贷压力的人有多少，不能有任何意外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在高房价的压力下，选择按揭贷款买房的人越来越多，房奴也越来越多。那么贷款买房的还款期限多长合适？房贷期限是“越长越好”还是“越短越好”？看一看内行人怎么说：
众所周知，房贷期限越长、贷款金额越大，那么产生的利息就越重，甚至不同的还款方式，产生的利息也不同。例如房贷金额100万元，还款期限30年，房贷利率5.88%（基准利率上浮20%），“等额本息”和“等额本金”这两个还款方式虽只有一字之差，但是“等额本息”比“等额本金”的利息多了近25万元。
简单来说，等额本金更适合高收入人群，适合还款能力不错的人群，因为每个月的月供和利息会逐渐减少，但是前期的还款压力很大；等额本息就是每个月都还相同的数额，一直到清为止，适合资金不足、初始压力较小的投资者和刚需族。
其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少，这个最好还是根据个人收支来决定。
总之，房贷期限并没有“越长越好”或者“越短越好”的说法，也没有所谓的哪个更划算之说，只有哪个更适合，需要根据购房者自己的情况来考虑！至于网友们说得多借银行的钱、房贷期限“越长越好”，并拿着这笔钱去做理财投资，说实在并不是每个人都有那个头脑把借的钱拿去投资就能赚钱，就能赚取超过利息的收益！所以如果你没这个能力，也没有好的投资项目，尽早还清房贷，减少利息支出，这也没毛病。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷是年限长好，还是短好？
我建议，还是年限长的好。你需要注意的是，房贷可以说是你能够在银行甚至是投资上面最大的杠杆了。
在其他地方下，还是比较难通过3成的首付比例拿到房子，或者投资的。而且只要工作正常，也没有其他风险的。
即便你有多余的资金，你同样可以通过投资的方式去争取获得更多的收益，如果你是做生意的情况下，流动资金也会更多。
其次，按照过往的情况，现在的通货膨胀也好，工资涨幅也好。你现在每个月需要还款几千块，在后面的时候，你就会发现，这个几千块真的不是什么压力了。
我身边的朋友也是一样的，几年前买的房子，也就是一开始的时候相对辛苦一些，现在完全不是什么压力的东西了。
所以，不管是从前期的压力还是后面的情况来看，房贷是年限长好，还是短好？这个问题上，我建议的是长期，30年房奴的名字背负固然痛苦，但是也是一件好事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款的年限其实是跟您自己的还款能力直接挂钩，如果前期资金不是很充足的时候，贷的越久前期的压力越小，而且过了一年两年有钱了还可以一次性或者分笔还掉，这样前期不会因为买房影响自己的生活质量。如果还款能力比较强的，就可以选择年限比较短的还款方式，这样会节省一大笔利息
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