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一个城市哪里的房子最具投资价值？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

一个城市哪里的房子最具投资价值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

资源稀缺性决定房地产投资价值。

名校附近是较好的投资标的

望女成凤望子成龙是国人的最高追求，因此总希望自己的孩子不要输在起跑线上，找一个名校就成为父母的心愿。

名校周围的土地资源是有限的，也就是说可以开发的土地资源是有限的。，不可能增加的，开发一块就少一块，迟早会被全部开发，房源就不可能继续增加了，房源有限，但市场的需求可能是无限的，造成价格坚挺，有的地方一个车库就是数百万元，单价就是几十万一平方米。

名校附近房子不仅买卖价格高企，就是租金价格也是离谱，早几年是一个很好的投资标的，但目前价格已经很高了，暂时看不具备投资价值，如果房价跟随大市回落，投资价值还是存在的。

地铁站附近房子

房子价格与交通便利性有关，交通越是便利，价格也就越高。

地铁是以一种单价便宜，速度快捷，污染更少，运行更加平稳的出行方式，地铁站成为新的投资热土。

商业中心附近房子价值高

商业中心人流集中，有很多人需要租赁或者购置房子的需求。但商业中心附近资源有限，是一个寸土寸金的地方，能够在适当时候买进房子，不管是租赁还是待涨，都是一个比较好的方式。

新开发区

现在城市不断扩展，城市中心土地已经开发完毕，需要寻找新的开发区域，刚开始阶段，房价肯定是低廉的，随着不断开发，基础设施不断完善，人流不断集中，房价就会开始上涨，

但目前国家调控政策没有减缓放松，地产价格位于高位不是最佳的投资时机，需要等待。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子本身所带来的价值有限，有价值的是周边的配套和未来的发展。

1.学区房

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往常受关注。

2.城市发展方向的楼盘

在房地产市场中，政府的规划有着指导性作用，也是一个地区房子涨幅的标杆。政府往哪里发展，那里的楼盘，未来就有较大涨幅的机会。因为，城市的发展离不开招商和配套设施的建设。招商带来的是人口，你的房子不愁卖的出去，合理的配套，也能吸引更多人来此安家。也会让此地区的房子供小与求带来的是房价的上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三房：

海景房，地铁房，学区房。




回答于 2019-09-11 08:43:50

其实想要投资房产的朋友都有这样的疑虑，一个城市哪里的房子最具投资价值？以下是我个人对投资区域的理解：投资选择在城市的这四个功能区最具投资价值！

1、投资房产，买的是什么？买的是地段！没错，是地段。房产界一直流传着一句老话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”核心商圈作为一个城市最核心的地段，一个城市的黄金地带，这个区域的房子的价值就不言而喻了！

2、学区，这是一个被国人炒上天的区域，尤其是重点学区。我们已经听过太多客户说：“这个楼盘是不是学区啊？”“将来有没有可能规划学区？”可见，大家对学区的痴迷已经到了什么程度！前段时间就有新闻报道，北京的一个80年代建的12平米的小破房，之前就是一个储物间，挂牌后最终成交价360万，每平米30万，你知道为什么那么贵吗？因为是重点学区啊！

3、城市良好景观区

城市景观，我们常看电视剧或者电影的都知道，取景地一般都是一个城市最好的景观，没有遮挡，可能房子对面就是城市地标建筑，可能是江河，是公园或是大海等等。因为这些资源基本不可能再生，稀缺造就了价值！

4、生活配套齐全便捷区

小区周边有超市、商场、医院、公园等等，交通便利，生活方便。这些区域的房子集“万千宠爱于一身”，投资价值能不高吗？

备注：以上四个功能区是我认为最具投资价值的区域，每个城市的情况不一样，具体还得按照实际分析，如果是这几个区域的重叠区，那么投资价值会更高！






回答于 2019-09-11 08:43:50

1、看区域板块的，有政府规划的发展空间最大

2、看人流量，人流量多的地方投资房子出租最好

3、看周边配套交通那些，房子升值也挺大的

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