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新城控股半年营收170亿元，权益可售货值约5800亿，你怎么看？

新城,亿元,同比增长新城控股半年营收170亿元，权益可售货值约5800亿，你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新城控股半年营收170亿元，权益可售货值约5800亿，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新城的公司的高速发展本质没有变，老板出事只是个人的原因，对公司实质影响只是短期的形象影响！

回答于 2019-09-11 08:43:50

新城虽然是私企，但做到今天，他本质上已不属于个人，在新城新的领导班子正确英明领导下，战胜困难，是值得肯定的，也充分说明新城的核心是成熟的，祝福新城！

回答于 2019-09-11 08:43:50

新城控股作为国内大型房地产民企，如果剔除其实际控制人王振华让人恶心的所作所为因素，从财务报告的角度，这还是一家比较优秀的企业。

其半年报显示，在今年上半年， 新城控股继续高举住宅与商业地产并重战略，实现销售面积1049.52万平方米，同比增长35.5%，总销售额1224.18亿元，同比增长28.44%，在克而瑞发布的《2019年1-6月中国房地产企业销售TOP200》排行榜中排名第8位，企业上半年累计录得营业收入170.64亿元，同比增长8.29%，归属上市公司股东的净利润为25.92亿元，同比增长2.13%。

增速而言较此前数年的高增长降速明显，不过还是实现了营业收入和净利润的双增长，在市场聚集的房地产企业资金链方面，截至今年6月底，新城控股负债3670.05亿，资产负债率86.70%，现金余额456.42亿元同比增长83.8%，回流资金明显，流动性整体还算充裕，现金流短期无忧。

不过，伴随其实际控制人王振华让人反感的行为和被捕受审的进展影响，虽然新城控股在管理层的层次已经改旗易帜，由王振华之子总领公司事务，但是预计新城控股的商誉还是将遭受重创，影响将在下半年开始发酵，不排除出现购房者对新城控股品牌嫌弃，市场对于王振华事件对新城控股造成业绩冲击的担忧仍将延续。

源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识

回答于 2019-09-11 08:43:50

新城控股已经是地产行业十强了。




财报数据显示，新城控股2019年上半年录得营收170.64亿人民币，同比增长8.29%，归母净利润接近26亿元，同比增长2.13%。




利润增长弱于营收增速，这背后大概可以分析出新城控股很多不利的因素。事实上，作为一家迅猛扩张的地产企业，目前呈现的财务数据截面，并不能对新城控股作出长期判断，而我们更应该关注的，是其已被广泛关注的几点。




2018年报发布后，深交所对新城控股发了问询函，一共问了16个问题，主要集中在现金流（货币资金）、大股东资金往来、并表处理等方面。




一如既往，新城控股2019年中报现金流再度为负。数据显示，其经营活动产生的现金流量净额为-67亿元人民币，相较于2018年上半年的-91.35亿元，缩减了26.65%。新城控股造血机制开始增强，但仍然未给上市公司带来净现金流。




另外一个比较值得注意的方面是，相比2018年末，6个月期间，新城控股的净资产稍稍减少了，而总资产却从3303亿元增至4233亿元，增幅28.16%，增长接近1000亿元。







拆开分析，增长最为显著的是存货。合并资产负债表数据显示，从年初到6月，新城控股存货从1456亿元增至2109亿元，增长了653亿。房企存货高企，是高增长的特征之一。却也道出了，在房地产市场不景气的时候，高存货的房企将率先受到冲击。




此外，按照自媒体拆哪儿的分析，新城控股的商业地产模式，仍旧是重资产的。各地开业的吾悦广场，都计入上市公司的投资性物业资产池中。好在，按照会计准则，投资性物业每年可以进行一次公允价值重估，如果估值有增值部分，可以计入企业利润，可以让商业地产的开发商的报表不至于那么难看。刨去这部分利润，新城控股真实的毛利率其实是很差的，没办法，它需要依靠住宅的快速去化，来给商业地产输血。薄利快销是实现快速去化的手段。

半年报显示的净利润仅2.54%的增速，也指向新城控股住宅产生的净利可能并不乐观。这也意味着，持续的高增长撞上地产冻结期，可能就是个资金泥潭。




需要说明的是，王振华猥亵幼童对上市公司产生的巨大冲击并未远去，新城控股市值从1000亿元跌至目前的500多亿就是例证。更重要的是，新城控股高速扩张的模式由王振华一手促成，相当考验功力。在社会舆论上，新城控股又因此多了一分负面影响，相当于一人把品牌效应毁了多半，更不用说管理层人员现在可能的小心思。




财务数据好控制，但是存量市场中的人心呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

新城控股中报出来营收170亿，给人的感觉太少，不过仔细阅读中报你会发现下半年竣工的面积高达1469万平米，全年下来可能比18年增长90%左右。  权益可售货值约5800亿元大概率保证了全年销售任务超2700亿。新城控股今年的营业收入以及利润结算，也将呈现出明显的前低后高态势。从全国排名看新城控股续18年的黑马后，19年中报还是位列第8位。

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