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苏州尹山湖和高铁新城及浒墅关买哪里的房好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

苏州尹山湖和高铁新城及浒墅关买哪里的房好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个需要看你个人需求了。

1 论规划。高铁新城＞尹山湖＞浒关。高铁新城是苏州市政府一核四城的项目，并且拉来了产业，产住合一，这点比太湖新城周围0产业只能当睡城好很多。如果你在相城上班，或者说你在高铁新城上班，那肯定选择高铁新城了。尹山湖的话，规划政府也是砸了不少钱，独墅湖隧道和尹山湖隧道就几百亿下去了，未来还有泰禾200米双子楼超高层地标，规划不如高铁新城，但比浒关还是强了不少。浒关毕竟是高新区的乡镇，体量大，永旺和宜家能满足生活需求，但大部分浒关的盘离这俩商业体有段距离，所有的盘或多或少靠近高架。

2 配套 高铁新城的配套档次无疑是比尹山湖好的。商场圆融和天虹，未来还有吾悦广场。尹山湖爱琴海一期外立面确实不咋地，二期开业应该会好很多。阳光天地招商也确实不咋样。待开的长申购物中心和未来的泰禾广场未知，尹山湖配套质不怎么样，但量多，互补下来也算不错了，几个商业体加起来，苏州商场里有的都一应俱全。浒关的话永旺和宜家人流量还行。

3 交通 这是对个人而言的，看你上班远近。高铁新城有产业，上班可以近点。尹山湖两站地铁可以去月亮湾上班，南面也有吴淞江产业园。高新区的产业很多都在科技城，因此绝大部分浒关上班也并没有那么方便。但都可以随时上中环，尹山湖可以五分钟内上东环。

4 医疗 高铁新城有规划三甲医院。尹山湖医院即将扩建为二甲，两站地铁园区待建三甲独墅湖医院也可以去。浒关有苏大附二院浒关分院也是三级水平。

5 流动性 如果投资的话，肯定要考虑房产的流动性，因为房产的核心价值就是流动性。有自媒体统计过，高铁新城年初五个月二手成交量27套，而尹山湖四百六十套，当然这不是说高铁新城流动性不行，毕竟二手市场还没有完全成型，全面进入二手市场后流动性应该不低。浒关的话，新房存储实在太大，十几个新盘，清库存周期长，买了之后想二手转卖要做好常持的准备。

6 学校 高铁新城苏大实验学校和尹山湖的尹山湖实验小学，吴淞江实验小学，都是新学校。当然现在中介比较热衷于炒作学区，因此苏大实验学校还没有考就变成了学区房。高中这块吴中相城是不能考三区高中的，而相城确实没有什么像样的高中，吴中还有个木高。浒关的学区也是高新区倒数的，但可以上三区高中。不过上三区高中是个伪命题，因为除了三区一起挤到苏高中之外，基本上所有人都想上自己区内的高中，你考不上星海填新实也会考不上。

希望对你有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首推高铁新城，高铁新城相城区政府重点打造，规划起点高，相城的核心以后就在高铁新城。学校有苏大实验学校幼儿园到初中，南师大附属学校。尹山湖就是前几年炒起来的，好多人被套里面。学校配套还是差些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是尹山湖板块吧，交通便利，风景优美，苏州本来就是天堂城市。而尹山湖就是天堂中的天堂， 人人向往居住的地方。醉啦醉啦！坐在阳台上看风景美美的感觉[赞]

回答于 2019-09-11 08:43:50

尹山湖房价依然会慢慢涨！独墅湖第二隧道和中环南线一但通车就是跟园区无缝对接！

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定浒墅关，学区优势明显，吴中以后只能考吴中的高中，新区就不一样了，园区，姑苏区，都可以考，吴中区已经发展的差不多了，价格也涨上来了没什么发展了！除了一个湖优势，但是没有湖景房也没用，不能天天看湖吧！发展潜力还是浒墅关，地铁三号线已经通车，六号线在建，九号线在规划，沪宁城际高铁站，有轨电车二号线等等，永旺，宜家，迪卡侬等等！你自己看着办吧，首先是你自己买房，要综合自己的情况！

回答于 2019-09-11 08:43:50

尹山湖吧，离园区相对近，环境优美

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