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贷款买房先还本金好还是先还利息好？
本金,利息,本息贷款买房先还本金好还是先还利息好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第四就是最重要的，你的还款能力如何？等额本息月供压力明显要小很多。至于最后怎么选就看自己的个人情况综合判断了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好不要贷款买房，最好不要当房奴，只要有房住，那怕差点就差点，如果确实没房必须要当房奴的话那就没办法了！至于先还本金还是先还利息嘛？对不起，本人不做房奴，这个问题确实不知道！
回答于 2019-09-11 08:43:50
通俗点说，一种是先还款多，以后越来越少，另一种是定值，每个月都一样，考虑到工资越长越高，公积金越交越多，再算上通货膨胀，只能是仁者见仁智者见智了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
先还本金，利息未有复息
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，谢谢邀请：贷款买房这个其实真的是差不多，不过自己买房还是先确定下自己的立场，自己买来是自己住的，还是用来投资的，如果是用来投资的就用等额本金，因为“等额本息”是用利息是从高供到底，本金每个月一样，越供越少，总的利息也少点，这种适合自己住。如果你用“等额本息”，每个月还款的金额都一样，总的来算，这种利息比较多一点，这种适合投资，因为你供了多久，要卖了，把证续出来，后面的利息就不用还了。希望可以帮到你。喜欢的朋友可以关注下，我是刘皮皮，谢谢大家
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么区别的，都是一样的
回答于 2019-09-11 08:43:50
要是办理贷款的话，无论贷款的本金是多少，都是需要向银行支付一定的利息，为的也是个人的信用度。贷款买房子的话偿还利息的方法有很多，
比如等额本金和等额本息等的方法，那么贷款买房选择等额本金还是等额本息?
1、对于按揭买房后，采用等额本金还款，可以逐月降低还款数额，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的月数额比等额本息大，因此还款压力大。
2、在等额本息还款的方式下，每月还款金额固定，随着剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。
3、对于投资性购房者，和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。
4、选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资。
1、虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的唯一标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。
2、信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求比较严格，要求没有逾期记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。
3、担保贷款是指借款人不能足额还款时，由担保人承担连带还款责任的一种贷款。如果没有工作的人能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，就可以通过担保贷款的方式贷款。不过也不是每个银行都接受担保贷款的，因此你在贷款之前要提前了解清楚。大家在买房子时候办理贷款一定要谨慎一些，在办理之前就要考虑清楚自己的经济能力，考虑清楚自己的还款能力，让自己能及时还款。
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