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有人说房子未来要跌，有些闲钱不去买房还能做什么投资呢？
闲钱,房价,收益有人说房子未来要跌，有些闲钱不去买房还能做什么投资呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
有人说房子未来要跌，有些闲钱不去买房还能做什么投资呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
那点闲钱够买房子吗？用那点闲钱培养好下一代，维持好全家健康，在干点自已能干的事业也需要投资吗？没买房的人大部分是农民了，投资好农业生产，农村生活也很好的，用好闲钱别把自已太刻扣了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答这个问题，对于买房投资的问题今年提到的已经太多了，虽然说在多篇文章中都提到了谨慎房产投资的观点，但是至今仍有很多朋友在询问是不是可以用闲钱买房的问题。借此机会简单谈谈我的观察。
要不要用闲钱买房？只要考虑好风险和收益即可
第一、房产还是投资品的角色短时间不会改变，只是投资风险在增加，收益在降低。无论是政策调控还是资金调控来看，房地产行业未来的资金流入量肯定会减少，这也就意味着房地产行业的利润率会降低，房价也就很难有之前的暴涨情况了。哪怕就是如今很值得投资的15座新一线城市，未来房价的上涨也很难达到预期，甚至超过10%的年收益都很难实现。要不要投资？关键是你如何看待未来的收益与风险。
第二、房地产市场调控的最终目的是维持稳定，全国范围房价下跌的情况不会出现。虽然说很多朋友都说未来房价要下跌，但是理由多数是不充分的，而且多数都是在起哄。其实解决目前高房价的最佳方式就是稳定房价，让时间来消化虚高的部分，这也是国家调控在努力的方向。可以说仅仅2016年之后部分城市的房价上涨都透支了3-5年的购买力，房价维持稳定让所有行业有利可图的情况下，通过时间来变相降低房价才是最稳妥的方式。很多朋友都期待我国出现类似于日本的主动刺破房地产泡沫的方式，这是根本不现实的，要知道未来10年是我国能否实现中华民族伟大复兴的关键时期，这个时候出现大的经济问题是不被允许的，再说这么多年我国所有的政策都是以保证经济基本稳定为前提的。
如今可以投资的渠道还是很多，甚至银行定期收益都不一定比投资房产低
第一、除去大城市的房价上涨速度或许可以令人欣喜外，绝大多数的三四线城市房价基本到顶，就算房价仍在涨，但是变现越来越难。或许很多朋友都在说如今新房和二手房的价格还在上涨，我要说的是除去二手之外，要想使得新房价格上涨其可操作性就太多了。再说哪怕是二手房，如今三四线城市的出手难度也越来越高，不少朋友反应自己的房产挂到中介半年了也没有反应。这样的市场情况说明了一个问题，目前的房价其实就是虚的，不能变现的房产终究成为“不动产”。
第二、货币基金、银行定期或者国债等都是低风险和有相对不错收益的投资渠道。如果说真的有闲钱且害怕风险的话，个人建议还是考虑下货币基金、银行定期或者国债等。这些理财产品本身有一定的收益率（4-5%之间）而且风险比较低，适合绝大多数的朋友。大家可以学习下这方面的投资理财知识。
第三、未来投资要想获得高收益需要越来越多的专业知识，投资自己才是最重要的。我国目前来看处于粗放投资向专业投资转移的阶段，可以说类似于过去那样随便投资要么赔、要么赚的情况来说，未来真正想要投资赚钱的还是需要具备一定的专业知识的。所以，如果有闲钱且有时间的话，个人建议多去学习下。
综上，房产目前还是投资品，包括全球在内很多国家房产也都是投资品，只是说其投资收益率高低不同。不过随着房住不炒的提出，未来房产的可投资性就越来越小了（收益率越来越低）这点大家要提前意识到。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行金融理财产品，基金定投
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去的猪肉几元钱一斤，现在二十多元一斤，过去的楼房要排队爭购，房价会不会降，这是供需决定的。并且房子也移不过别处，总的如果房价低于成本价，也没有傻子去建房子出售了。有了钱如何投资？各有看法与做法。最好是量力而为，。
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何东西的价格，涨到一定阶段必然会跌，房子也是商品，根据供大于求时，价格就会下跌的规律。从建筑周期20年一周期来看，中国城市化已经进入了高峰 ，未来十年，甚至二十年，进入高峰的末期，到时房子会出现供大于求，房子价格就会下跌。
有闲钱可以买基金和股票，未来中国的股票和基金将是比房产还要有红利期，中国资本市场越来越规范化，越来越多的人知道股票和基金这些金融工具，能给自己带来收益，就会慢慢接受，然后会大量的购买。所以有闲钱买股票，基金，黄金，这三大类金融资产。
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