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LPR出来后，对已经有的贷款利息有影响吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

LPR出来后，对已经有的贷款利息有影响吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR改革落地后，大家最关心的莫过于LPR之后能否降低房贷利率，毕竟从公布的结果来看，5年期以上LPR报价为4.85%低于之前的4.95%的基准利率。

但是，从官方的的表态来看，降低房贷利率的可能性不高。今日刘副行长还提到，近期还在充分调研的基础上发布个人住房贷款利率政策的公告。从今年经济下行的压力来看，的确是有降息的必要。但是当今年开始压制房价之后，物价则必定上涨，而且物价上涨的结果又反过造成降息空间很小。

LPR也就是在这种尴尬的背景下应运而生的，为的就是定向降息，让更多的资金投入到制造业、科研以及民生基础建设中去，而不是像10年前一般造就“蒜你狠”、“姜你军”和“苹什么”的结果。同样的，如果房价涨，会增加企业投入成本同时遏制资金流动性，也将影响我国经济应对全球下行压力。

所以，综合来说，LPR之后很难降低个人房地产贷款利率，反而可能受到更加严格的管控。






回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款利率下降了。

LPR（Loan Prime Rate），是贷款基础利率的简称。是指金融机构对其优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率之上加减点确定。

MLF（Medium-term Lending Facility），是中期借贷便利的简称。是央行面向符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，提供的中期基础货币的货币政策工具，可通过招标方式开展。中期借贷便利采取质押方式发放，金融机构提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。

LPR定价调整变化

政策发布后，各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。这对新发放的贷款来说，无疑会利于贷款实际利率的降低，达到“降息”的效果。其中主要变化如下：

1）改进报价方式:由原报价行直接报价，改为按照公开市场操作利率加点形成。以0.05个百分点为步长提交报价，去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。由于MLF等公开市场操作利率变化对货币市场、债券市场利率水平有较强引导作用，因此也有助于货币市场利率向贷款利率(即实体经济融资成本)传导。

2）增加期限品种:在原有1年期期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，可为长期贷款利率定价提供依据，有助于货币和债券市场利率进一步向实体经济融资成本传导。

3）增加8家报价行:在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各2家，扩大至18家。提高报价的代表性，增加银行协同报价的难度；采用算数平均的方式，避免大行完全主导贷款定价。

4）降低报价频率:由原来的每日报价改为每月报价一次。有利于提高报价的稳定性和可参考性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

已有的存量贷款不影响。

LPR新报价机制自8月20日起正式实施，自即日起，各银行的新发放的贷款中将主要参考LPR利率定价，央行要求，并在浮动利率贷款合同中采用LPR为定价基准。

也就是说，本月20日以后的新增贷款，无疑将会降低贷款实际利率，达到“降息”的效果。

至于存量贷款的利率定价，为了平稳过渡，存量贷款的利率仍按原合同约定执行。