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建设单位无故拖延验收，致使后序农民工工资无法支付怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

拖延验收的例子在工程施工界是普遍存在的，承包方的可以大致按照以下三步，

第一步，承包方自查。

我以钢结构分包工程为例(总承包工程或其他专业分包可以参照相应项目自我检查),


承包方自查的内容包括:

1、对照图纸，看图纸上的工作内容是否已经全部完成，所施工的内容是否符合图纸要求和标准、规范。

如果在施工过程中仔仕建设单位下达口头指令而没有补发书面变更指令的情形，此时承包方应立即向建设单位补送技术核定单，请建设单位、设计单位嘛监理单位签署后作为施工依据。按图施工是承包方的法定责任。如果没有技术核定单，一旦发生纠纷，不但变更部分无法算钱，建设单位反有可能倒打一耙。

2、材质是否符合设计要求。

3、钢结构所有陪嫁你包括五金件，螺栓等附件是否符合要求。

4.焊缝质量是否进行了超声波探伤检测，检测方法是否符合合伺约定，检测结果是否达到了合同要求。建议所有项目的检测,检测时最好邀请建设单位№监理单位悠总承包方参与取样并签字，避免日后产生纠纷。

第二步，向发包方提交正式的《竣工验收报告》，需要注意：

1、在完工时，施工企业向发包方提交竣工验收报告，这是至关重要的一步。竣工验收报告可以很简单，主文甚至可以只有一句话，比如“贵司委托我司承建的东方花园总承包工程，我司已经完工并自查合格，现提请贵司组织验收”。只需要一张纸，有时可以使得整个案件产生翻天覆地的变化。请注意，只要承包方提交竣工验收报告，即使发包方故意拖延不验收，也不影响该报告的效力。根据最高人员法院的司法解释，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，……承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期”。司法解释这一条

的目的，也就是要防止发包人无限制地拖延验收，达到迟付工程款的目的。

没有《竣工验收报告》，承包方吃亏的教训太多了。某幕墙单位，给百货公司做铝板装饰，完工之后没有打竣工报告。

第三步，在提交竣工报告之后，如发包方仍拖延验收，则应及时催促发包方。

承包方提交《竣工验收报告》后多长时间去催促发包方呢？发包方多长时间不验收，才视为"拖延验收" ?法律上没有规定，具体时间由当事人掌握。实践中较为可取的办法是:

1，对于土建总承包工程,建设部颁布的《建设工程施工合同》示范文本上明确验收时间为"收到承包方竣工验收报告后28天"

对于一般的专业分包工程,不如土建总承包工程复杂,时间上应该比较短才合理。参照财政部、建设部369号文件,可酌情定为14天。比如说, 8月1日提交验收报告,可在8月15日向发包方发出第一份催请验收的函件(函件可以写得很客气)。

2，单独一份函件,可能尚难以认定发包方“拖延验收" 。可以在8月31日发出第二份客气的催告函,甲方没有回音时在9月15日再发出第三份客气的催告函。有验收申请报告和三份函件,无论到哪个法院,发包方拖延验收、视同承包方已经竣工的认定,基本是不会出偏差的。

3，整个过程看起来稍复杂一点,其实全部时间加起来不超过2个月。不知有多少项目,甲方拖延验收,拖就是三个月、六个月甚至更长的。所以说,上述方法还是有效的,也是一种合法的手段。

第四步。如果工程已经完工交付对方使用，但是没有办理竣工验收手续，则须采取办法固定证据。此时需要较为高超的技巧，拟函行文在客气的同时，应绵里藏针，有理有据。如拟函不当，企业自身背包袱不说，对方也不会感受到压力。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

无故拖延？万事皆有因，一种可能是工程质量没有达到验收方的要求，二也可能是验收方不想支付费用，故意拖延而已，遇到这种情况还是走司法诉讼比较好，因为考虑到当事儿资金紧张的问题，所以我们零零诉实行垫资打官司，承诺胜诉并执行回款才收费，败诉或无法执行回款不收取去任何费用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的情我有遇见，就是要红包吗

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