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你认为现在投资房产好,还是投资股权好?
现在,房产,股权你认为现在投资房产好,还是投资股权好?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为数字货币会是一个不错的选择,如果有闲钱可以每月定投比特币或者其它主流币,今年已经进入牛市布局当中,如果定投持仓一直到牛市,我想你的利润非常可观,前提一定要是长线持仓!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在大部分行业都是寒冬
回答于 2019-09-11 08:43:50
从以往10多年的历史看,房产投资远胜于股票,从2008年的低点到现在,北京的房产上涨接近8-10倍;而股票从2008年的最低1664点到现在也就上涨70%左右;所以历史经验看炒房明显胜出。
但未来会继续复制这10多年的历史么?如何做出理性的判断?
房价经过多年的上涨,从2000年左右已经上涨接近20倍,房子真的还有投资价值么?
首先,以北京为例房价租售比已经达到1:50年左右,而国际发达国家房价租售比1:20年左右;房价收入比已经达到30-50倍左右,国际上为8-10倍左右;一套房子的首付需要一家6个钱包(双方父母+小夫妻2人)来支付,按照北京按揭贷款400万计算,利率5.39%计算,大约月供达到2.7万,已经非北京普通家庭能够承担的起。
另外,对比美国纽约的房价,北京的房价单价已经超过美国纽约40%左右,而美国的人均收入是我们的7倍左右,有人做了个统计北上广深的房子全部卖掉能够买下全美国了,因此说中国的房价泡沫巨大一点都不为过,您如果还继续按照以前的思维判断,也许会损失惨重。
房价走势短线看政策,长线看人口;
最近的政策已经开始明确转向,今年7月30日的政治局会议重申“房住不炒”,强调“不将房地产作短期刺激经济手段”,“房住不炒”将成为国家未来一段时期的政策,房地产作为国家的支柱产业的定位也将出现变化,因此当前也不是炒房的好时机。
另外,中国即将步入老人化阶段,年出生人口率严重下降,《国家人口发展规划(2016-2030年)》预测中国的人口拐点将于2030年前后出现,峰值为14.5亿人,也就是还有10年左右,人口将出现负增长状况,没有人口的增长,房产将大量出现空置,也许等我们这一辈离开,独生子女这一代人家庭合二为一,将拥有多套住宅,马云的“房子如葱”也许不是瞎说说的。
总而言之,从投资价值角度看,房产泡沫严重;从国家政策和未来人口走势看,更加不能炒房了,因此当前炒房绝对不是好时机;
关于股票,中国股市10年没有起色,惯性思维会觉得股票没有什么机会,但正是这种状况下,才孕育着大的机会,目前A股沪指处在144月线附近,中国股市处在144月线下方的时间很短,大部分时间运行在144月线的上方,因此当前A股长期的投资价值明显;
另外,A股熊市运行了4年,按照以往7年一周期估算,目前A股也处在熊市的尾部阶段,因此投资的时机绝佳,我们离牛市启动越来越近。
关于股市也可以关注本人前期关于牛市畅想的相关篇文章。
简单点说,现在投资股市的机会绝对大于房市,当然您得有点投资的专业知识,或者请一位有专业知识的人指导。小心股市散户7赔2平1赚的统计规律哦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
地产和股市相比,还是投资1线及1.5线城市地产好
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分城市的房产已经没有投资价值,而股市现在处于低位。从现在开始定投股市的话将来应该会有不错的收益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资房产已经变得难上加难,房产在近来政策的加持下已经变成了低流动性的产品,并且还有可能进一步降低流动性。对于大量资金使用杠杆进入房产不仅时机不对,可能还会被长期套牢。房地产在我们国家属于投资性质的时代一去不返了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实目前来说,两者都有好的地方,也有存在风险的地方。
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