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你认为现在投资房产好，还是投资股权好？

现在,房产,股权你认为现在投资房产好，还是投资股权好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在房地产投资不确定，股市行情也不好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为投资房产的大好时代已经过去，现在应该投资股权比较好。
房地产已经成为过去式，前十年房地产价格快速上涨，已经透支了房地产未来价格。百姓收入与房地产价格倒挂严重，老百姓已经承受不起现在房地产目前的价格。有的地方房产价格过高，百姓连首付都负不起。

再者，国家出台房住不炒的政策，且中央政治局又刚刚提出：不把房地产作为短期刺激经济的政策。所以，投资房地产不是很好的选择。

目前，中国股市在低位、市盈率全球最低，最有投资价值。再加上国家大力支持证券市场的发展，鼓励中长期投资者入市，证券市场在逐步对外资开放等利好股市的政策。

所以，我认为现在股权投资是最好的选择。

不知道我的说法你是否同意，欢迎提出不同意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不好，从现在的市场来看，个人投资股权的成功机会不大，投资房产也是很难，都会对你个人的眼光，综合素质有很高的要求，如果具备这样的能力，你做哪一行都会出类拔粹的，还是握着现金，或买点货币型基金，能实时变现的流动性强，等危机来临的时候再出手。危机来的时候，大部分的资产都会有很大幅度的折价，李嘉诚就是这么买的，跟着成功的过来人学肯定利大于弊。至于股权，普通投资人还是少碰为好，新三板股权鲜活的例子说明，股权想买可以，想卖你恐怕割肉90%也不见得你卖的掉。九成以上的股权没有流动性，演变成类似于香港的仙股。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！

一、现在购买房产进行投资的话，个人认为并不是一个好的选择。过去的二三十年商品房持续火爆，总体来看，价格上涨了十倍左右。现在房价处于高位。除了刚性需求，自己住以外，现在购买商品房，坐地等涨价，可能风险比较大。

商品房的需求，这二三十年已经满足了大部分人的购买愿望。除了刚需和改善型住房需求以外，增量需求不会太大，成交会萎靡。将来国内大部分区域的房产，和这两年汽车的交易状况差不多，这一两年家用汽车降价幅度、销量的下滑还是比较明显的。

除了商品房价格高，成交增量不会太大以外。人们沸沸扬扬议论的房产税，仍是一把悬在头上的利剑。如果开征的话不得不让人担心现在的房价。

说的极端一点，经济是有规律的，房地产市场也是如此，看一下境外的房地产市场，我们就更明朗了。日本，中国香港等以前的房地产市场都曾经火爆过，后来房价跌个百分之三、四十，甚至腰斩都是正常的。

二、股权投资，不知道你有没有投资经验？如果没有，建议不要轻易介入。风险比较大。普涨普跌的时代，已经过去。现在大多时候是板块轮动，踩不好点儿，很容易亏损。

除了股票投资以外，权益类投资还有偏股型基金。如指数型基金、股票型基金、混合型基金。可以研究、考虑投资购买，但是一定要选择好基金公司和标的基金。大部分基金业绩也是一般般，但是有少数几个基金公司，少数几只基金，就是牛叉。没有经验的话，权益类投资交给专业的团队比自己操作更好一点。也就是说投资偏股型基金未必比直接投资股票赚的少。

股市低迷并不是不购买股票的理由，我们都听过巴菲特的一句话，别人恐惧我贪婪。实际上现在就是大多数投资者恐惧的时候。个人感觉现在股市正处于底部，说不定将来会有轮动上涨。但是，如果没有经验还是劝你不要直接投资股票了。

总之，我的观点现在不能投资房地产，股票没有经验的话也不要涉足，如果有闲钱，近几年不用的话。可以选择好的基金公司。投资好的基金，或者购买定期理财产品什么的。

希望能够帮助到你。





回答于 2019-09-11 08:43:50

80、90年代做制造业赚钱，积累了财富。2000年以来，制造业开始慢慢衰退，房地产崛起，全民为楼巿而疯狂，从不限购到限购，从不调控房价到出台大大小小的调控政策，目前仍然是投资房地产的机会，而且是处于房地产稳固期，稳固期表现在：不是随便买一个房子就能涨十倍，而是买核心城市核心区域的房子进行得保值升值。纵观全球几大城市，纽约、东京、伦敦等等，几百年或几十年，房价都是处于稳步上升之中。

我国股权投资，处于初步发展阶段，市场法律法规退出机制不完善，鱼龙混杂。现在国内一级市场投资项目数量已超过1万家，但是每年A股的上市数量只有两三百家，加上了香港和美国也不过四五百家，大量的项目都寻求IPO退出，但真正的退出率可能只有不到10%。这导致这种投资模式出现普遍性的失效。

2015年火热的新三板，投资者对新三板企业的股权一哄而抢，结果现在回过头来看，新三板整体没流动性，当年的明星股权项目，导致无法退出的局面。

从整个市场发展周期来看，目前是投地产比投股权好。




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