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西安秦汉新城恒大童世界的房子怎么样?值得入手吗?
秦汉,西安,新城西安秦汉新城恒大童世界的房子怎么样?值得入手吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
西安秦汉新城恒大童世界的房子怎么样?值得入手吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
恒大在全国十多个城市都在复制同类的项目,这个规划占地八千余亩,分批次拿地,地处西咸秦汉新城边缘地带,距离机场直线距离几公里,先不说配套,就拿它这个规划来说,目前西安已开业的大型点的游乐场乐华城,西部文旅做的一般,临近主城区沣东华侨城也在建,恒大首先距离主城区较远,没有地铁规划,仅机场线也有几公里,一般而言选择出行就近选择,再说规划八千多亩分批次拿地,谁能保证后期一定会按照规划来,恒大养生谷不就因后期拿地价格太高放弃拿地开发了吗?还有说的比迪士尼还大1.5倍的游乐场,迪士尼全球有几个?中国香港上海,面向的是全世界的游客,西安建好后面向哪里的?全国的?不可能吧,融创在全国几大城市在建有大型文旅项目,恒大在全国十几个城市也在建,临近的四川也在建,其他城市在西安旅游的人对这个也不会有太大兴趣,面对西北五省吧,游客量如何保障,门票如何制定,迪士尼淡季500左右,旺季700左右,有多少人能接受,大型游乐场每个人一辈子也去不了几次;针对买这块养老的首先我不能理解,头顶飞机不断,住二三环边都觉得吵得人这块更不适合!作为投资客大多买的小户型投资做民宿,游客量如何保障,整个项目能否如期落地,周期又需要多久,况且开发商自带还有酒店规划,到时出租压力有多大?所以对这个楼盘并不看好
回答于 2019-09-11 08:43:50
也不知道你去看过没,我刚到,头顶的飞机一辆接一辆的飞,声音那么大,这怎么住人?然后销售一直在讨论这些游乐设施,规模有多么多么的大,我就想,我就一上班的,那有时间天天去玩啊!你这游玩区域,消费也肯定高,我们这岂不是跟着受害了。还有交通,及其不方便。教育也都未知数。我知道以后要发展,但是目前根本看不见。自住就算了吧,便宜是有便宜的道理的,开发商没那么有良心的送福利。投资的话,过个一二十年肯定挺好,西咸未来的发展不得了,大西安,新中心!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,秦汉新城作为国家打造的西咸新区中的一区,秦汉主要打造引汉济渭工程,说通就是主要打造秦汉文化,整个秦汉后期的环境是相当不错的,再加上好多重点的学校也已经在秦汉那地建校,后期这边的教育氛围也会不错,恒大的楼盘,主要依托的是他的童世界项目,项目占地9000多亩,住宅只占地几百亩,其余都是游乐园,这是一个大工程,恒大童世界建设西安市政府肯定是大力支持的,后期的轨道交通可定是会有的,这项目会给西安带来不错的经济产业和就业,后期的发展肯定是有的,对比西安乐华城和华夏文旅城人流量是有的,但这有一个重点,人流不是固定的人流,相比沣东新城,沣东有产业支撑,后期的人流是固定的,他的增值空间可以对比高新,总体来说恒大是一个风险比较大的,离机场太近,有好处也有坏处,噪音太大,不易居住,以上是个人观点,兄弟可以参考一下
回答于 2019-09-11 08:43:50
秦汉比沣西好多了,再过几年就懂了。现在秦汉管委会在推进一些项目。
回答于 2019-09-11 08:43:50
去年,去过西安恒大文化旅游城。
它位于福隆庄村及相邻诸村,沣泾大道与秦汉大道路口,南距窑店街办约8公里,有咸阳火车站一乐华城,西咸公交88o路后围寨地铁口一泾渭新城管委会,去恒大文化旅游城一般在东风村南的转盘北下车,转盘的西南方向,就是恒大文旅城,售楼处距路口约五六百米,恒大童世界则在路口北面,可能主体已起来了。恒大文旅城占地五千亩,去年开始售楼时,每平米/八千多块,现在房价不清楚。图清净,住那儿可以,它未来打造的是时尚城镇,集购物,医疗,童话世界,文化旅游,会议会展中心等于一体,方便日常生活。内有样板房及文旅园可以实地参观。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西咸新区从长远的角度看是可以投资的,但是目前看来,沣东和沣西是投资的首选,因为这两个区域靠近高新,有昆明池加持,规划很好;秦汉新城因为离市区太远,靠近机场和渭河,长远看来,地理位置也是很不错的,但是发展是有先后的,从投资角度看,如果你闲钱特别多,不在乎放在房地产,可以等,那么秦汉新城是个价格洼地,可以投资,如果你想中短期持有,10年内脱手,我觉得秦汉新城和空港新城都不行,发展还是滞后。建议考虑浐灞,毕竟已经有10年的发展,但是价格相对低,环境好,地越来越少了,涨是迟早的事。我还有很多建议,后期可以发上来。
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