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下月起东莞租房合同统一使用《示范文本》, 你怎么看？

住房,房屋租赁,示范文本下月起东莞租房合同统一使用《示范文本》, 你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

下月起东莞租房合同统一使用《示范文本》, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢尚可网的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题。

规范化合同的书写，是统一书写格式，公开公平公透明，有利于租赁的简便化。同时也利于明确租赁双方的权利和义务，相比过去不同形式的文本合同，对处理出现的纠纷也容易辨清。

东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局在官网上转发了《广东省住房和城乡建设厅广东省市场监督管理局关于印发〈广东省住房租赁合同示范文本〉的通知》（粤建房〔2019〕126号）（以下简称《通知》）。自9月1日起，东莞将正式推行使用《广东省住房租赁合同示范文本》（以下简称《示范文本》），要求住房租赁当事人自签订或变更住房租赁合同之日起30日内，到相关部门办理租赁登记备案手续。

　　房屋租赁须办理登记备案手续

　　结合《通知》要求，东莞全面推行使用《示范文本》，供住房租赁当事人订立合同时使用。自2019年9月1日起，各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供《示范文本》，供当事人阅读。《示范文本》的电子版可从市住房和城乡建设局、市市场监督管理局网站下载。

　　同时，东莞将强化房屋租赁登记备案。各园区、镇（街）要推行房屋租赁信息化管理，切实做好房屋租赁基本信息登记工作。住房租赁当事人应当自签订或变更住房租赁合同之日起30日内，到房屋所在地新莞人服务管理部门（住房租赁主管部门）窗口或在东莞市房屋租赁监管服务平台办理租赁登记备案手续。

屋主要排查出租房屋燃气安全隐患

《通知》提到，对住房租赁企业、房地产中介机构未按规定办理住房租赁合同网签备案或伪造编造住房租赁交易信息的，视情节轻重采取暂停合同网签备案功能、风险提示、列入黑名单、公开曝光等措施进行惩处。对住房租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的，根据国家及市有关规定实施处罚。

　　同时，压实出租屋安全主体责任。切实压实出租屋屋主租赁安全主体责任，严禁出租房屋使用不合格燃气器具。出租屋屋主要认真排查出租房屋的燃气安全隐患，发现问题的，要立即整改。出租人与承租人应在《示范文本》第十三条“双方约定其他事项”，明确租赁房屋内燃气设施和器具的安全使用管理责任，严格落实把“严禁使用不合格燃气器具”列入出租屋租赁必备安全条件之一。

统一租房《示例范本》有助于租房市场合同不规范的问题，从根本上看，对于房东和租客都是公开公平公正透明合理的，避免了因合同陷阱对租客等不公的现象的出现，同时有利于租房市场的良性发展。

以上仅是我的个人看法，不代表今日头条平台观点，欢迎大家补充。图文如有侵权，告知可删！

回答于 2019-09-11 08:43:50

文明城市规范地方租赁合同这是非常好的，租赁主要是对沒有房的外来人员，让外来人员更容易融入到这个城市。

回答于 2019-09-11 08:43:50

规范化合同的书写，是统一书写格式，有利于租赁的简便化。同时也有利于明确租赁双方的权利和义务，相比过去不同形式的文本合同，对处理出现的纠纷也容易辨清。

回答于 2019-09-11 08:43:50

日前，东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局在官网上转发了《广东省住房和城乡建设厅广东省市场监督管理局关于印发〈广东省住房租赁合同示范文本〉的通知》（粤建房〔2019〕126号）（以下简称《通知》）。自9月1日起，东莞将正式推行使用《广东省住房租赁合同示范文本》（以下简称《示范文本》），要求住房租赁当事人自签订或变更住房租赁合同之日起30日内，到相关部门办理租赁登记备案手续。

房屋租赁须办理登记备案手续

结合《通知》要求，东莞全面推行使用《示范文本》，供住房租赁当事人订立合同时使用。自2019年9月1日起，各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供《示范文本》，供当事人阅读。《示范文本》的电子版可从市住房和城乡建设局、市市场监督管理局网站下载。

同时，东莞将强化房屋租赁登记备案。各园区、镇（街）要推行房屋租赁信息化管理，切实做好房屋租赁基本信息登记工作。住房租赁当事人应当自签订或变更住房租赁合同之日起30日内，到房屋所在地新莞人服务管理部门（住房租赁主管部门）窗口或在东莞市房屋租赁监管服务平台办理租赁登记备案手续。

屋主要排查出租房屋燃气安全隐患

《通知》提到，对住房租赁企业、房地产中介机构未按规定办理住房租赁合同网签备案或伪造编造住房租赁交易信息的，视情节轻重采取暂停合同网签备案功能、风险提示、列入黑名单、公开曝光等措施进行惩处。对住房租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的，根据国家及市有关规定实施处罚。

同时，压实出租屋安全主体责任。切实压实出租屋屋主租赁安全主体责任，严禁出租房屋使用不合格燃气器具。出租屋屋主要认真排查出租房屋的燃气安全隐患，发现问题的，要立即整改。出租人与承租人应在《示范文本》第十三条“双方约定其他事项”，明确租赁房屋内燃气设施和器具的安全使用管理责任，严格落实把“严禁使用不合格燃气器具”列入出租屋租赁必备安全条件之一。

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