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买二手房时有一部分人都没有办法接受中介费，觉得不合理，你怎么看？
中介,中介费,房子买二手房时有一部分人都没有办法接受中介费，觉得不合理，你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
觉得没办法接受中介费，那就不要用中介啊
首先，自己要学习房子户型格局朝向等等这些知识，当然这个就算通过中介买房子也要学，免得被忽悠
再者，怎么不通过中介，能找到合适自己的房子，联系户主，操作有点不太仁义道德，我就不说了
接下来，如何写合同，有什么特别需要注意的，比如户口，学区这类的都要懂
然后是，如何过户，过户过程中容易遇到的问题，如何合理避税，如何贷款，如何资金监管
最后是交房时候需要注意什么
如果都懂，妥妥的不用中介，但是卖家会不会同意不通过中介就不得而知了，因为就算你都懂，卖家不懂，他会怕被骗，自然更愿意通过中介买卖，反正中介费不是卖家出
买房水很深，自己操作需谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介只是带人看房，没其它作用，如果买家看中成交，可给一百几十元辛苦费给中介，不成交不给。至于中介开口收的什么成交价的3~5%纯属打劫，根本不用理会。如果买家要求中介代办过户，可双方商量服务费用，一般为1~2千元范围之内，超过即为打劫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
部分客户不接受中介费，有客户自身原因，也有来自市场和中介公司方面原因。
一.从客户角度，能省则省，不用交中介费最好
买房对于大部分家庭而言是大额透支类的消费，仅首期款可能就要动用“六个钱包”才能凑齐。为了买一套房，大多数家庭在其它方面大幅削减开支，能不花的钱就不花。这个不想花的钱，当然也会包括中介费在内。
二.市场地位不对等，中介费由买方单独承担，金额大
二手房市场中，卖主通常是实收房款，原本应由卖方承担的中介费、税费等其它费用一概不管，全由买家负责，导致买家购房成本大增。
以一套成交价100万的二手房为例，中介收取3%的中介费，其中买卖双方各自承担1.5%。但实际交易中，卖方那份中介费也要买家承担，买家独扛3万大洋，当然会有意见，觉得不合理，没办法接受。
三.客户感觉中介提供的服务与收取的费用不对等
大多数中介公司在二手房交易过程中，给买卖双方的印象是：看房和签合同，再有是帮忙到交易中心递一下资料，就收取几万元的中介费。后续办理按揭还要另收代办费和评估费。整个交易流程中，买卖双方感觉不到中介的服务值这么多钱。
由上可见
部分客户享受了中介的居间服务，但又没办法接受中介费，固然不对，但中介公司也应该反省，提升自身的服务水平，让买家和卖家觉“物有所值”，这样才能让客户给中介费给得心甘情愿和出手爽快。
我是[房微言]，每天专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧，欢迎关注我。祝大家生活愉快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
首先我觉得这个问题问的就不对，没办法接受中介费我觉得是个人选择，但是不合理我觉得就不对.这年头请人帮个小忙都要请人吃个饭，中介业务员带你风雨无阻的看这套房 看那套房，房子帮你审核没问题，价格帮你谈，最后你觉得收中介费不合理，这就说不过去了。你可以不选择中介看房这是你的自由，既然选择了就该给人家辛苦费，那是人家应得的。当然不排除一些中介乱收费，如果是这样你不用觉得不合理你可以去投诉，举报。
还有一点我说下，中介费不是指光带你看个房子，其实有很多服务的：签单；贷款；过户；出件；交接，每一样他们都在帮你做事。如果换位是你做业务员帮客户做这些，你还觉得收中介费不合理吗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是麦片不是粥，对于问题二手房交易一部分人没办法接受中介费，觉得合理吗？怎么看？
一、一部分人没办法接受中介费，相当合理。
二手房中介费不同公司有不同的收取标准，大概是0.5-2.5个点，普遍来说是收取2个点，小中介一般收取0.5-1.5个点。
也就是说一套一百万的房子，购房者要交5000到25000的中介费，没看错，仅仅是一百万的房子，选择不同中介就有两万的差距。
很多人应该还记得最早提出佣金只收0.5%的房天下，当年门店也算遍地开花，然而仅仅两年时间，从直营店转为加盟店，然后到现在虽然也能看到几家房天下门店，不过早就物是人非，今非昔比…
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