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县城有两套房，现在房价7000，手里有30万，是再买一套房好，还是卖一套房理财好？
房子,套房,房价县城有两套房，现在房价7000，手里有30万，是再买一套房好，还是卖一套房理财好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
手里有两套房，自己可住一套，留给子女一套，再买房子就不必了。房地产发展到现在，有些城市房企将无地可买，政府为了抑制炒房，将收房地产遗产税，和多余房的交易税，这两种税是重税，一般占房价的百分四十还多。再买第三套房将无利可图，或者赔钱。7000多一平的房子说明你的房子在三四线城市或者县城。棚户区的开发国家取消了对房企的补助，空房大量存在，鹤岗得万元房，鹤壁和来宾得有些房子2000一平方，城市的空心化，产业的转移和人员的流失都是房价下跌的原因。有些地方县城二手房成交量少的可怜，卖的都是新房。这太不正常了。个人认为，有两套了就不必再买了，有生意头脑的可卖一套，再加上三十万去创业，没有生意头脑的老老实实存银行。大势不明，现金为王。随便说一句，个人创业成功的可能性不到百分之八十。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道你是哪的？如果你是临沂市区的，可以告诉你，从前开始，房子有可能又出现拐点了。因为，临沂市发文件称，停止二手房贷。所以，你想卖但却没人能接收。没有人能一把拿出那么多现金。再等机会吧。所以，凡事要称早，早卖早好。现在只能放手里了，不信你试试。
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城已有两套房，一般情况下是够用了，现在房价已经7000元，手里只有30万现金，显然不应再考虑买房了。如果再买一套房，手上现金花没了不说，还得贷款，本来比较轻松的日子就会变得紧巴巴，没有太大的意义，何况对于县城来说，7000元的房价差不多已经是天花板了，未来升值的可能性微乎其微，毕竟现在大环境变了，房住不炒已成为一项长期国策，不会轻易改变，即使调控有所松动，对于小县城的影响也十分有限，因为市场需求摆在那里。
至于说要不要卖掉一套房，这要看家庭成员状况，如果有未成家的子女，就留着给孩子备用。否则，也可以考虑卖掉一套，县城的房子终究投资属性不高，出租也赚不了几个钱，还不如此时变现，或许能卖在高位。假如是100平的房子，卖了70万，手里就有了100万现金，即使买银行大额存单收益也不错，还相对稳定。比如选择4.18%收益率的按月支付大额存单，每月可收入利息3483元，相当于有了一份工资收入，完全可以轻松地生活了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房也好，理财也好。都是要具体情况具体分析。
买房一般是五到十年的中长期投资，快进快出的机遇越来越少，也不适合大多数人。
具体可考察，看未来房价上涨空间和租金收入情况。看看城市当前是人口是不是流入的，如果是流出的，就别考虑上涨的事了。涨也会涨，也会浪费时间和机会成本。
理财要看什么形式的，还有理财的目的或者说预期收益是什么样子。不能定一个越高越好这样模糊的概念。多长时间，多少收益，流动性如何，安全性，都要考虑。
银行理财4-5，信托7-8，p2p 8-10，也有私募股权基金，这个预期高，时间周期也长，中途不能动用。
所以要具体情况具体分析。
感谢邀请关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子抓紧卖，别砸手里。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要卖也不要买拿着三十万做点小生意好过理财
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在你买吧开发商和炒房客都会感谢你。
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