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买不起深圳的商品房，深圳的小产权房能买吗？安全靠谱吗？
产权,深圳,商品房买不起深圳的商品房，深圳的小产权房能买吗？安全靠谱吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于没有小孩要读书学位的，大型村委统建房可以买，现在的小产权房也涨的很快，出手也很方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳在改革开放以后多为迁入人口，也有大量的外来务工人员，但深圳的飞速发展让房价也是一飞冲天，从而外来人口购房难！当地居民一跃而起成“暴发户”，所以外来人员经济收入跟不上的，需要居住的，就让深圳的房地产有了市场。你在提问，可能主要是因为现在的限购政策和房价影响，所以有想买小产权的想法。首先房子买来是住的，你只为居住，当然在合理的价格是可以买的，价格应该在正常商品房市场价（比较周边）的百分之五十以下；其次买小产权房要注意小老板的实力，注意防止“一房二卖”、“错卖”等现象，查看老板宅基地相关审批手续；最后如果你是觉得有想以后拆迁（就是想投资），那肯定是不可靠的，在深圳这个小产权房多，问题多的城市想投资是肯定不可靠的，拆迁、安置会根据户籍等条条框框处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看各人。反正我就不会买
回答于 2019-09-11 08:43:50
不太建议小产权房，虽然便宜，但是你没有所有权，政府不认，并且现在深圳市政府刚刚出文件不再拆迁，并且小产权房纳入租赁市场，政策不保障你小产权房的安全感。重要的是这类房周边配套并不好，物业服务很多也很差(这是租住的亲身经历)。虽然便宜买到手，但是建筑材料也不好，墙面发霉，楼道采光差，格局非常一般。个人不建议你买。如果要自己的房子，回家买或者努力拓宽挣钱渠道，凑到首付买深圳周边比如东莞的商品房，最终的感觉和成就感会强很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何看待小产权问题，首先目前小产权是不被国家法律保护的一种历史遗留的住宅形式，目前深圳有数目众多的小产权房。他主要是解决第一，无购房指标又有想有个长期居住地方。第二，购房预算不足，又想有个自己的“家”。值得一提的是国家是不允许小产权上市交易的。所以是否购买得自己看个人情况判断了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，作为一名房产工作者，我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，
第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。完全是没有产权的房屋，购房者的权益很难获得保证。在将来，政府的治理越来越严格的情况下，很有可能会对小产权房进行处理，那这种处理我们现在不能进行评价，当然，也有些人通过购买销售小产权房获得了相关的利益。但是，在这里，会有一个法律问题，我们不建议您购买小产权房，因为它在法律上是没有保证的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的小产权也贵，并且没有什么用，小孩没有学位，还得一次付了，其实可以考虑东莞临近深圳的
回答于 2019-09-11 08:43:50
買來住可以。投資的話升幅基本沒什麼了
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