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为什么有些中国人一定要买房？

房子,自己的,也是为什么有些中国人一定要买房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么有些中国人一定要买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

越是看似简单的问题，越难回答。提主的问题是为什么要买房？房子对我们来说意味着什么？就是说，假如房子对我们来说不意味着什么，那我们就没必要买房子了。

现在，无论我们生活在那座城市，房价都高的吓人。还有那些生活在农村的年轻人，几乎都愿意离开农村到城里生活。居住是人们生活或者说生存的必要条件，而生存的环境之一就需要生活的空间，这个空间很大一部分可以说就是房子，至少我是这样理解的。对于我们生活在城里的人来说，就必须要买房子。我很赞赏一位答题朋友说的一句话，拥有一套属于自己的房子是每个人与生俱来的或者说在潜意识里就有的一种东西。如果你现在居住的条件再好，而房子是别人的，总有一种寄人篱下的感觉。即使是花自己的钱租房，心里也总有一种不踏实的感觉，沒有那种归属感。房即家，有房才有家。这是否是我们买房的原因？

那么，房子对我们究竟意味着什么？是心理的满足，还是一成功的标志抑或是富有的象征？对不同的人而言，或许是或许不是。但有一点是共同的，房子就是安身立命之所在。有了房就有了家，就为我们干好工作打下了基础，就为我们延续子孙后代创造了条件。谁都想拥有一个温馨的家，谁都想把自己的家经营好，这是每一个人都向往的生活。也许，这就是家对我们意味着什么吧！

粗浅认识，不知朋友是否满意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子对国人来说，就是家。衣食住行，生活的基本要素。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们知道刚需需要房子来结婚或者孩子上学所以买房，非刚需投资者因为我国房子的持有成本太低所以投资买房。如果熟悉美国次贷危机的朋友就知道其中的原理，下面简单介绍一下：




美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。




现在回过头去看，大家常常以2008年为代表解说美国的次贷危机，所以距今已经过去了算是整整12年。因为2008年拥有百年历史的美国著名投行雷曼兄弟轰然倒下，随机演变成美国金融体系、乃至整个美国的一场危机，并很快波及到世界经济。




美联储从2001年初开始连续进行了13次降息，联邦基金利率从最初的6.5%降到了1%，而30年固定利率抵押贷款合约利率，也就是美国的房贷利率，从2000年5月的8.52%，一路降至2004年3月的5.45%。

2008年随着国际油价的飞涨以及美国国内通胀率的飙升，美联储在2004年6月起的两年内连续17次加息，将联邦基金利率从1%上调至5.25%。由于次贷大多为浮动利率贷款，也紧随基准利率上升而上升，大多数次贷借款人的还款压力大幅增加，房价也开始掉头向下。




进入2006年后，反映美国主要城市房价变动的各项指数开始明显下跌。对美国的贷款购房者来说，因为房价下跌使其不能再通过房屋净值贷款获得新的抵押贷款，即便出售房产也偿还不了本息，最终只能违约。而抵押贷款供应商也由于房价下跌降低了抵押品价值，导致其无法通过出售抵押品回收贷款本息。




房价下跌意味着，购房者盲目贷款购买的多处房产可能不保，次级抵押贷款公司和投行也难以继续通过各种金融创新产品制造大量收益，购买这些金融产品的金融机构和为之提供保险的保险公司也面临巨额亏损。顷刻之间，次贷危机显现，无人击鼓传花了。




比雷曼兄弟更重要、财务问题更严重的两房，也就是房地美要救，房利美也必须要救，AIG更是不能不救。美联储手里的救济资金是不可能源源不断地为这些金融机构输血的。




按照美联储当时的判断，雷曼兄弟没有庞大到两房或者AIG的程度，即使倒闭也不至于引发金融系统的崩溃，而让其彻底倒闭尽管会引发短期"阵痛"，但能够借以警示市场不要再心存幻想，从而彻底切断风险的源头。

2008年美国房地产崩盘后，去美国买了房的人现如今哭晕在了美国，如果自住还稍微好一点，如果不自主，必须每年交房地产税，如果房子租不出去，或者租金不够交税，那就基本亏惨了，所以说现如今美国的房子只能住，不能投资，因为房产税高的吓人。




那么我们必须吸取美国的次贷危机经验教训，同时吸取日本20世纪90年代房地产兴起，破灭的经验教训，警钟长鸣！

2020年我国社会融资投放规模很大，住房贷款也处于历史高位。一些资金披着实体经济贷款、甚至是中小微贷款的外衣进入楼市。这是必须监管严控的对象。2020年以来，我国强调加强房地产金融宏观审慎管理，近期多地出现的贷款额度紧张现象与此有关。




2020年底以来，央行货币政策已经显示出转向迹象。由于经济持续复苏，通胀预期抬头，局部热点城市房价上涨，地方债务风险暴露，央行和金融监管部门从房地产融资、地方债、影子银行等三大方向开始结构性收紧金融信用政策，以防范金融风险。




总而言之，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

我国十四五建议明确指出实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。

我国十四五建议明确指出加强城镇老旧小区改造和社区建设。




我国十四五建议明确指出有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

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