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刚需买房，“大两房”和“小三房”如何选择？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
刚需买房，“大两房”和“小三房”如何选择？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房，大二房和小三房如何选择？从实用性的角度来说，肯定是选小三房，从宽敞舒适的角度来说，选择大二房。
选择小三房，实用性比较大。小三房的特点是厅小，房小，厨房厕所都会比大二房小。有些人会感到不适应，觉得舒展不开。但这种房子非常实用，比如，那个小房间可以灵活应用，人多的时侯可以住人，人少的时侯可以做书房，也可以放杂物。所以，这种房子非常受欢迎，尤其是首次置业人士。
选择大二房，比较宽敞舒服。大二房的特点是厅大，房大，厨房厕所都会比较大。但是，这种房子实用性比较差。比如，如果人多时，没有多余的房间。所以，这种房子适合单身，或者是刚结婚的小青年。
所以，刚需买房，选择大二房还是小三房，看各人的实际情况来定。
另外，从以后转手的方面来说，选择小三房，会比较容易转手。因为，首次置业的人，大部分会先考虑实用性，如果同等价格，会优先考虑小三房。
所以，刚需买房，也要考虑以后的问题，比如，以后有条件了，可能要换房，那么，这套房子就要转卖。从这个角度来说，选择小三房会比较容易出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需购房，小三房还是大两居？
对于这个问题，刚需们紧紧手，挪借周转一下，我比较偏向于小三房。
因为三房从居住和隐私保护角度，不管是舒适度，还是在房主的私密保护角度上看。三房是要比两居更有优势的。
居住期间，增添人口或者家里来了客人，有宝宝的时候父母过来帮忙照看，这时候小三房绝对不会让你后悔。而且使用面积利用率比两居高，不会造成空旷的感觉，浪费使用面积，每个人的隐私都能得到照顾。
但由于使用面积与两居相同或差不多，会造成房屋面积紧凑，采光可能有影响。
希望能够回答您的问题，如果喜欢请关注点赞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和二手房市场告诉我们
套二房已经被市场所淘汰
这个问题的答案非常明白了，我们首先可以看看现在开发商目前加推的户型。以后青岛为例，在100平方米以下的面积段上，万科、龙湖、卓越等开发商着力打造的也是紧凑型套三的户型，市场上仅有的几个套二户型，基本都是多年以前规划设计的项目。
正常情况下，开发商拿地后，应该根据容积率、区位、周边项目去化率、购房者的需求来确定户型面积。开发商的户型，自然是市场需求决定的。
我们再看二手房市场，现在降价幅度最大的户型是什么户型？套二户型，特别是大套二户型。以新都心为例，套三户型的二手均价为3.2万/平，房源很少,但是大量套二房销售，均价多少，2.6万/平！
造成这一现象的主要是需求决定的。且不说二孩家庭必须三房，就是现在老人购买养老房，也要考虑孩子和第三代回家居住的私人空间，所以大套三买不起，小套三也要咬牙买，套二需求量很小，而且因为增值缓慢，即使过度群体可能也不愿意选了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说真的，我喜欢大两居，因为我喜欢宽敞明亮客厅，也喜欢大大的卧室。平时住的心情好。
可是当家里来人时，没有地方住时，需要挤在一起，或睡客厅时，就会后悔没有买三居的。
但需要做事时，需要自己一个人静静时，就想要个一个独立的书房。三居还是好。
所以，买房看你怎么选择，各有利弊，自己好好权衡吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时，很多刚需族都想一步到位！但苦于资金不足，只能在大两房和小三房之间做抉择，可难倒了一批选择困难症患者。买大两房还是小三房呢？
1、大两房
较为宽敞舒适，各功能区域的空间较为充裕，可自由发挥与改造。基本功能较齐全，房间通透性和采光更胜一筹，居住舒适度较高。但对于今后要和老人居住，或生二胎的家庭来说，不实用，免不了将来要换房的麻烦。
2、小三房
布局紧凑，更注重实用性和功能的齐全，很适合资金有限但想一步到位的家庭。但每个功能区域面积都被压缩了，略显拥挤，若空间无法合理利用，多出的空间便会成为鸡肋。
考量因素：
1、常住人口数量
首先要考虑到的就是家庭常住人口的数量，在买房时，不仅要看当下，还要为整个家庭的未来几年做打算。
如果是只有一个孩子的三口之家，又不和老人同住，那么空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。当然，如果老人只在照顾孩子幼年时期的某一段时间住在一起，也可以选择大两房，因为幼儿时期的孩子可以和老人或父母同住一屋，等到老人照顾完孩子离开了，孩子依然可以有自己单独的卧室。
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