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分期买房子除了首付，还需要什么花销？

契税,的话,普通住宅分期买房子除了首付，还需要什么花销？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

分期买房子除了首付，还需要什么花销？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

契税。 总房价的1%到3%不等计算。如：90平方米以下为1%；90平方米到144平方米为1.5%；144平方米以上为3%【根据各地区城市收费标准有差异，此标准仅供参考。

公共维修基金。每平方米30到150元不等多层一般为30到50元；小高层一般为70到150元不等。也有按总房价的2%到3%不等收取费用。以上收费标准各城市地区有差异仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房买卖，只要产生交易动作！国家会征收个税 契税增值税，银行按揭会产生利息！

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要有以下几个:1.契税，90平以上和以下分别是1％和1.5％，2.维修基金1.5％，3.物业费，一般交房物业都需要收取

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、买新房子需要交的税费：

(一)契税

房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

(二)合同印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

(三)、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

(四)、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

回答于 2019-09-11 08:43:50

分期付款购房，首付只是一部分，而且是一小部分。第二笔款才是大头，最后的尾款在交房时付出。

至于税费方面，种类、标准都是国家规定的，查询便可清楚。这里不多说了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

契税 维修基金

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是一手房的话，需要缴纳契税和公共维修基金。1.契税为总房价的1%到3%不等计算。如：90平方米以下为1%；90平方米到144平方米为1.5%；144平方米以上为3%【根据各地区城市收费标准有差异，此标准仅供参考。

2.公共维修基金。每平方米50到150元不等多层一般县级为50到80元；也有按总房价的1.5%到3%不等收取费用。老是住宅还是商业。以上收费标准各城市地区有差异仅供参考。

二手房的话就需要缴纳，契税，个人所得税和中介服务费了。每个地区中介费用收费不一样。个人所得税的话现在政策是如果原房主夫妻双方省内名下就一套房且满五年的话是可以减免的。如果没有的话现在的个人所得税是按银行评估的总价值的1%。契税是一样的。只是按银行的评估值来算