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石家庄8几年的老二手房学区房2万一平米值得购买吗？

房子,地段,学区石家庄8几年的老二手房学区房2万一平米值得购买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

石家庄8几年的老二手房学区房2万一平米值得购买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

80年代的房子均是市区好地段，30多年是计划经济年代，房子是单位福利分配，地段均是上等。房子带学区所体现的价值是资源，优质地段的资源才是两万/平的价值所在。

30多年的房子当然有不足之处，无电梯、水管、电线老化、设施存旧。那个年代的房子设计理念跟不上现代的居住环境和舒适度，大多是房间大、客厅小的设计，总面积不大。

优点是无公摊面积，80年代还没有"公摊面积"这个名词。

是否能买？主要看购房人的需求，如小孩要上学该房正是好学区，毫不犹豫果断买房。等孩子毕业后再卖出去，若保留房子出租并非比新房收益少。优质地段别纠结房子老破小，您买的老破小的房子本身不值钱，值钱的是房子占的地段和拥有的学区、就业、交通等资源。新房的建安成本2千/平，与资源相比简直是房价的零头。

北京三环内的房子有多少是新房子？不都是30多年房龄的老房子吗？但房价不菲啊！贵在地段和房子占有的资源。资源包括三内环的地铁和公交、教育、医疗、公园等。

买房子就是买地段，等老破小N年后拆迁了，业主获得的拆迁款与地段相匹配。

如果题主看重环境、喜欢安静选择新区，前几年配套设施不完善，5年之后发生质变。老城区学校外迁到新区，不外迁建分校。两万元房价在石家庄应该是中等偏上的地段，应该不会差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看位置了 不过八几年的房子 位置都不会错的 基本市中心位置 两万左右的 都可买