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小区架空层停车位和公共停车位都收停车费和管理费，收入归物业所有，合理吗？

合理,业主,物业公司小区架空层停车位和公共停车位都收停车费和管理费，收入归物业所有，合理吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区架空层停车位和公共停车位都收停车费和管理费，收入归物业所有，合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理不合理，主要从两方面去考虑。

一：所有权归属问题，小区架空层停车位如果在规划中属于开发商，那他委托物业公司收费，那是合理的。但公共停车位毫无疑问是属于全体业主的，因为这些在你购买房子的时候已经算进你的公摊面积的，他是没有权利收取并归他私人公司的。

二：服务性质问题，物业公司本来就是为业主服务的，前期房子没有全部出售完之前，最大的业主就是开发商，所以最开始都是开发商自己或者她指定的，而全部售完之后他的服务对象就应该是全体业主了，而业主必须要成立业主委员会才能真正的掌管和维护自己的权利，所以没有成立业主委员会之前，由物业公司收取也是合理的。但成立之后，这些公共方面的收费都必须公开账目的。

所以说，他收了这些费用，全部用在小区的维护和建设上，那么他就是合理的，但流进了自己的荷包，那就肯定不是合理的。


回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是不合理 要成立业主委员会 在找记者曝光 应该是不好整 大部分小区都存在这种现象

回答于 2019-09-11 08:43:50

我记得看过这方面的相关法律。

按法律来说，应该归业主共同所有。这笔钱业委会可以委托物业代管。然后付给物业公司一定的管理费。

所以不管怎么来说，这笔钱绝对不是属于物业公司的。是全体业主的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该看你当时买房时的公摊面积有没有包含你说的这些地方，包含的话就不合理，不包含的话就合理