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首套房基准利率上浮20%，南京有银行房贷利率收紧，但市场主流为上浮15%, 你怎么看？

特别是,房价,银行首套房基准利率上浮20%，南京有银行房贷利率收紧，但市场主流为上浮15%, 你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

首套房基准利率上浮20%，南京有银行房贷利率收紧，但市场主流为上浮15%, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前各地传房贷利率上浮的消息，需结合以下几方面背景来看待：

1、国家宏观政策层面

最近中央政治局会议再次明确房子是用来住的，不是用来炒的的市场定位，且不再将房地产和基建作为短期刺激经济的工具，这意味着国家对于房地产市场的调控特别是遏制房价上涨的决心依然很坚决。同时，对于房地产的市场定位也做出了重大的调整。

2、经济发展和转型阶段的需要

在经历连续几年的经济下行之后，中国需要有一个高质量且有可持续性的发展方式，这就必须要忍受短期的阵痛来转型。即原先以房地产和土地财政来拉动的发展方式要转变为以高科技，高端制造和消费等实体经济为主的新型发展方式。这些都需要市场的资源重新配置，特别是金融资源在分配上的倾斜。因此调控房地产就势在必行也十分必要。

3、银行信贷政策的转变

经过最近几年房价的快速上涨之后，居民的房产贷款余额持续增长并处于高位。银行的信贷资金大规模的流入了房地产行业，也掏空了老百姓的钱包，这极大地占用了银行的信贷资源，也一定程度上影响到实体经济对资金的需求，以及居民的个人消费水平。当房地产市场一旦恶化，甚至可能有引发金融风险的潜在危机。因此，最近两年来中央一再强调严控房地产开发贷款和居民的个人消费性房产贷款。

综合上述因素，在未来相当长一段时间内，遏制房价的上涨，将成为政府的的共识和政策方向。而控制房价上涨的有效手段，就是减少市场需求和减少银行贷款的供给。房贷利率的上浮有效的提高了居民购房和持有房产的成本。特别是对于炒房客，有相当大的打击作用。因此，当前银行房贷利率的上浮可视为对中央调控政策的响应和落实，预计全国大部分银行都将陆续跟随并出台政策。特别是房价过热上涨过快的城市，信贷政策将更为严厉。

我是“炒股那些年”，专注于股市投资，希望能和大家一起分享投资和生活中的一些趣事。请关注我！




回答于 2019-09-11 08:43:50

国家坚决要求房住不炒，提高利率打击炒房囤房成本！但是确实也影响了大批刚需！

回答于 2019-09-11 08:43:50

暂时收紧，估计还会鼓励首套房，限制多套房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

稳房价、稳预期，对当前买房刚需的确带来成本增加，但保护了更多的未来刚需！