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怎么觉得现在海口房价在降价？是现在出手还是继续观望？
海口,海南,房价怎么觉得现在海口房价在降价？是现在出手还是继续观望？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
怎么觉得现在海口房价在降价？是现在出手还是继续观望？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南的房价在去年的4.22房地产调控后，全岛房价得到平稳略降的走势，距离今天调控已经过去一年多，期间出台了几次对人才购房政策的放宽调整。
我们比较关注的海口房价怎么样呢？
海口的房价受“指导价”17300的调控，目前几乎所有新楼盘都参考这个价格进行销售。以海口西海岸为例，以前西海岸有楼盘已经卖19000元每平米的单价，现在均回落17300元销售。
大家可以看到，为什么会回落？（有政策调控）
如果调控放宽或者没有“指导价”限制，大家觉得海口房价会走高走低？
如果调控更加严格，那是要出什么样的政策？
我在这里不做房价的预测，相信大家心里自有答案。
建议买来住的朋友，遇到合适就下手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自2018年海南限购限价以来，海南房地产属实低迷了一段时间，海口也限价17300每平米，整体来说降了一些，但是幅度不大；
个人建议，刚需以及旅居人群可正常出手，投资的话还是谨慎考虑一番；
原因如下；
第一、海南的房价低迷期是在2018年4月份以后，由于限购再加上海口市限价，也就是说新房的备案价不能超过17300，售楼部的售价也不能超过17300，违者封盘整改，力度还是比较大的；
所以当时海口的市场并不是特别好，房价也因为受到控制而处于一个洼地水平，适合刚需以及旅居人群出手！
第二、前段时间，海口已经取消了限价措施，再加上自贸港建设的政策利好落地，间接的促进了房地产的发展，通俗来说也就是17300的房价即将成为历史，那些观望的朋友可能得多花一笔钱了！
第三、刚需以及旅居人群的购房目的无非就是为了居住，为了有个家，为了享受海南的气候环境，房价是涨或者跌说白了就是图一个心里安慰，涨了心里自然舒坦，跌了也没关系，毕竟是常住，短期内也不考虑卖；
第四、目前的房地产发展方向是“房住不炒”，并且以“稳房价，稳地价，稳预期”三稳为基调，由此可见海南房价大体的趋势会是稳中有涨，但涨只是小幅度的稳定增长，而并非前些年的猛涨爆涨，会往一个更健康的方向去发展；
故综上所述，个人建议如果是海南的刚需阶层，或者是旅居度假人群，可以正常出手，如果是纯投资，则建议谨慎考虑，实地考察一番再做决定；个人拙见，仅供参考；
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不是小猪佩奇123.只看不点关注是白漂行为喔，欢迎关注我。
我来回答这个问题。
1.房价确实在降低
几个月前在租房看房的时候，正好在秀英区永秀花园小区问了一下房价。售楼处小姐告诉我，现在新小区90平方米房价13000左右的有，如果是海南人或者符合购房条件的可以考虑。但是相对地区比较偏，又不是学区房。估计增值空间比较小。
2.刚需购房的可观望可下手
房子还是早买的好，始终不会贬值。只是海南政府再次强调房子是拿来住的不是拿来炒的，目测短时间内房价会维持现状。如果涉及到小孩子上学需要指标名额的话那现在购房应该是个好时机。
3.房地产销售人员该修个长假了。
在海口购房的主力军主要是外地人，现在他们不符合购房条件后，房子基本处于有价无市状态。想购房的本地人经济实力不允许啊，如果手头有钱，海南人一般也会在自家盖几层小楼住的舒舒服服的。房地产应该会在海南熄火一段时间啦。
以上是我个人的几点看法。欢迎一起讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需，啥时候都是必须入手。如果不是，可以想好购房需求，开始考察，看到合适中意的房源就下手。
毕竟价格是一方面，还得考虑位置面积等很多方面才能买到合适的，有想法可以开始找。
另外，市场追涨杀跌，觉得价格低了，自己承受的来，合适的房子买下来，是顺应市场的行为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房买早不买晚，海口的房价这几年上涨的速度与17年底18年初比起来，确实缓了很多。但由于海南自贸港建设和海口省会城市所具有的医疗，教育，文化等配套相当优越，人口基数也很大，所以海口的房子跌下来，几乎不可能。因为还有大量像我一样无房的人想买房，刚需永远都在。那海口房价有降价过吗？有，这个情况在18年年底和去年疫情期间有出现过，18年的时候限购限价，项目急于回款，但买房的客户观望情绪增加，所以那时候年底很多项目都会打折或者降价销售，而二手房市场因为受到新房限价影响，价格也纷纷降了下来。疫情期间购房客户减少，很多房企线上营销，打折销售，恒大75折，碧桂园999元定金购房。但如果是现在海口买房，价格是不会降，反而会稳中有涨。由于现在市区新房住宅，越来越少，开发商加价捆绑销售也越来越多，想在海口以17000多的价格买新房，那几乎不太可能。所以二手也是看涨不看跌，新房价格上去，二手也要涨上去。同时由于二手房都是个人行为，其价格比新房还难控制，房东卖房往往都会说，我多少多少净拿，剩下的都不管，税费都由买家承担。所以买二手房付的首付往往会比新房高出很多。
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