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将钥匙交给物业公司并委托物业公司帮助卖房应该注意什么？

中介,的话,物业将钥匙交给物业公司并委托物业公司帮助卖房应该注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

将钥匙交给物业公司并委托物业公司帮助卖房应该注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

把钥匙交给物业之前，首先你要清空房子里面所有贵重物品（大件的家具电器除外）然后把卫生打扫干净。在物业公司签个委托协议，注明双方义务。备注要求物业带客户看房时记得带鞋套，注意卫生。（偶尔会遇到客户使用洗手间）走的时候要检查门窗是否关好。最好签好协议的同时签下物品清单，钥匙收条。不过可以的话尽量委托专业的中介服务公司，他们在售房方面的服务应该会物业公司更好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要出售的房屋一般的房主把值钱的，需要的都会拿走，剩下的物品或者无关紧要或者是无法带走了，一般免费给卖家了。

所以这时候通过物业主要是卖家随时可以看房，提高成交率。但要想尽快安全成交还要找大品牌或者知根知底的中介，或者钥匙给他们。一来放心，更主要的是房子成交效率高。我自己买房或者出租房屋一开始委托了几家，但几年的实践表明，不是每家中介都适合和打交道。外地的北京的最后都是通过wawj成交的，而lj就效果不佳。很神奇的。仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

空置状态，有贵重物品的，拍照列清单

个人建议找个靠谱的中介、毕竟中介手里资源多 带客户看房也方便

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人不建议将钥匙给物业，更建议将钥匙放在邻居家或则中介，因为交情放在邻居，因为安全放在中介

物业的话，相对而言人员比较杂乱，事件发生的可能性略大一些

邻居的话，因为平时的相处，让朋友帮个忙自然不在话下。感谢的话，来顿烧烤，再不行继续来顿烧烤

中介的话，相对属于第三方的性质，可以有效起到监督的作用。但是别找小中介，管理制度的缺失，必然导致人员的散漫。

举个最简单的案例，中介人员带客户看房子，走后没有关窗户，结果赶上当天下暴雨，房子漏雨，导致的损失算谁的呢




回答于 2019-09-11 08:43:50

让他中介过来时候把钥匙借给他，然后再盯着中介送回来就OK

回答于 2019-09-11 08:43:50

注意物业冒充房东，底价卖给其他客户，然后物业跑路了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这。。。。还是尽量不要委托物业了，中介公司才是你最好的选择，特别是全权委托。

你问的是注意事项，那就说注意事项

一，易碎，贵重物品清空。

二，与被委托方共同拍照存证。

三，水电表共同记录。

四，委托条件一定要约定好，比如，你要求的付款方式，价格，时间。款项的收取方式，最重要的是委托时间不能太长，因为房价会涨，时间一年以上会有房虫转空子，一般来说就是一两个月。

五，委托以后的免责条款，比如委托后物业在这房子里放东西，着火啦，泡水啦，等等。

最后，还是希望你用正规较大的中介公司。

就这样，希望能帮到你。