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理财中小白，当下是拿房还是投资？
房地产,现在,房价理财中小白，当下是拿房还是投资？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
但如果是边缘城市，没有人口和经济的支撑，就连高位横盘都做不到，也许会成为现在的鹤岗。如果是一线城市，一手房微涨，二手微跌，就像广州。如果是三四线城市，未来可能有价无市，或者出现微跌。
而一线城市的卫星城或者强二线城市，也会受益于人口流入，支撑房价一直在高位，但上涨空间有限，毕竟涨多了就会被警告。
大家要看清楚了，现在的房地产市场已经不是当初那个闭着眼睛买都能赚钱的市场了，未来房地产投资需要更谨慎。
因为我们需要为房地产投资付出的，除了我们借的房贷，还有买房占用的那些钱的机会成本，等到房地产税开收之后，投资性房地产还需要缴纳房地产税。
还有，我们要预测未来的现金流，现在生意难做，钱难赚，打份工也不一定以后就收入会稳定。在我看来，现在开始投资房地产，不是一笔划算的投资，倒是风险更多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房子的市场，要看看是一二线城市的房子还是十八线小县城的房子，一二线城市的房子还是很有投资价值的
回答于 2019-09-11 08:43:50
当下拿房还是投资？其实这个问题是老百姓最关心的事情，也是最让老百姓头痛的。
我的建议是房子就不要买了，因为房子已经没有投资价值了。
以前国家实行的是房地产经济，只要你够胆大，不管是借钱还是贷款，杀入房地产你就是赢家。现在不行了，国家出台房住不炒的政策，而且政治局会议刚刚提出，不用房地产做为短期刺激经济的手段。这证明了，炒房赚钱、只赚不赔已经是过去式了。
房价下跌，股市上涨，这是中国经济发展必然规律。房价目前平稳，其实是暂时的，政策的传到需要一定的时间。因为房价在以前只涨不跌，在中国已经成为神话。在前十年，无论你什么时候投资房产，那一定会赚钱。这不是你运气好，是国家对房地产的扶持政策好，前十年国家提倡的是房地产经济。房地产是拉动国民经济发展的积石。
目前房价平稳，那是一种假象，其实房地产已经进入下跌的前夜。前期国家对房地产出台了很多抑制政策，如：提高银行首付比例，上调房地产贷款利率，控制银行给房地产贷款，最近又提出信托公司不得给房地产贷款等等，诸多对房地产不利的政策。随着国家政治局会议，再次提出房住不炒和不会用房地产做为短期刺激经济的手段。可能这就是压倒房地产房价的最后一根稻草。
房价下跌，股市就会上涨，这是客观规律，这叫摁下葫芦，起来瓢。其实，股市走牛也是中央政府想看到的。现在出台了诸多扶持资本市场利好政策，我就不多说了，因为太多了。
所以，目前放弃房地产投资，进入股市是明智的选择。
现在是投资高科技产业的最好时候，国家在大力支持高科技啊，可是老百姓怎么投啊，这是个问题。老百姓只能通过证券市场投资，有股票投资经验和能力的可以投资高科技上市公司股票。对于大多数老百姓，我建议还是投资证券基金，最好还是定投。定投投指数基金最好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你得明白，房子为什么要涨价，因为市场上的闲钱太多了，没有投资的去处，只能去投资房地产。目前国家大力调控房价，建议投资妥当。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常明显，2018年中国房地产政策基调依然会围绕着“房住不炒”进行。稳定房价，去投机性需求是所有楼市政策的出发点。这不仅是因为房地产仍然是居民资产保值增值的重要渠道，有对抗通胀的预期在背后支撑；同时也是由于房地产外在环境没有发生根本变化，我国的经济增长对房地产仍然有着较强的依赖性。
房产税的推出仍需时日,对于此前千呼万唤始确定的房产税，真到推出执行还需要时日，2018年能否见到一个雏形还是未定之数。毕竟，房地产相关金融、土地、税收制度的改革需要时间，房产税的推出，相当于一次对整个社会资源的再平衡，需要顾及到方方面面，因此短期内很难出现在我们面前。
而且土地市场的供应只增不减，去年是土地供应的“大年”。全国土地成交面积有所增加。《2018中国房地产市场展望报告显示》1－10月份全国300城土地成交面积6．17亿平方米，增长23％，就是地方政府对土地出让金的依赖依然很强。根据国家统计局和WIND数据统计显示，2017年土地出让金在地方政府的财政收入中占比达20％以上。
不过不管是购房还是理财，相对来说，都要注意方式方法。毕竟是自己辛辛苦苦存够的钱，买房投资也是很不错的方法，房子不仅可以用于投资，还能用于出租，但是大家在办理理财的时候还是要选择合适的理财方式和理财类型。
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